천진에서 부동산 증명서를 신청하는 데 얼마나 걸리나요? 절차에 대한 완전한 설명

천진에서 부동산 증명서 신청 절차를 완벽하게 설명하려면 먼저 새 집인지 중고 집인지 구분해야합니다. 신청할 때 둘 사이에는 여전히 격차가 있기 때문입니다. 부동산 증명서를 위해. 새 주택에 대한 부동산 증명서 신청: 1. 부동산 증명서 신청을 개발업체 또는 대행사에 위탁하십시오. 적용 조건: 시간과 에너지를 절약하기 위해 개발업체 또는 대행사에 신청하도록 위탁할 수 있습니다. 부동산 증명서. 은행 담보대출을 이용할 때 일부 은행에서는 '주택담보대출 계약'에 개발업자에게 부동산 증명서 수집을 돕도록 하는 약정을 강제로 추가하는데, 이 경우 개발업자나 중개업자에게만 부동산 취급을 위탁할 수 있습니다. 자격증. 부동산 증명서 신청을 개발업자나 대행사에 위탁한 경우에도 개발업자나 대행사가 증서세, 공공 유지비, 인지세 등의 세금을 징수하고 납부할지, 개발업자나 대행사가 부동산 증명서 신청을 맡길지 여부를 선택할 수 있습니다. 대행업체는 부동산 증명서만 취급합니다. 증명서 신청 절차, 증서세, 공공 유지비 및 기타 세금은 귀하가 직접 지불해야 합니다. 신청 절차 (1) 적용 범위: 개발자 또는 기관이 증서세, 공공 유지비, 인지세 및 기타 세금 및 수수료를 징수하고 지불합니다. 첫 번째 단계: 위탁 계약에 서명합니다. 일반적으로 "구매 계약"에 대한 정보가 포함되어 있습니다. 개발위탁대리인이 발행한 부동산증명서의 조건은 별도의 위탁계약으로 간주될 수 있습니다. 또한 많은 개발업자들은 주택 구매자에게 부동산 증명서를 위임하는 '구매 계약서' 외에 별도의 위임장을 서명하도록 요구하고, 입주 전 증서세와 공공 유지비를 그들에게 양도하는 데 동의합니다. . 때로는 개발자가 관련 절차의 처리를 전문 기관이나 변호사에게 위탁하는 경우도 있습니다. 이때 개발자나 대행사가 관련 절차만 처리하도록 선택할 수도 있고, 증서세, 회사 유지비 및 기타 세금을 직접 납부하도록 선택할 수도 있습니다. 참고: 기관을 위탁하는 계약에는 다음 사항을 명확하게 규정해야 합니다. 6. 대행수수료 금액 및 지급방법에 동의하고, 개발자의 직인이 찍힌 공식 영수증을 요구합니다. "주택매매계약서"에 이에 대한 구체적인 규정이 명시되어 있지 않은 경우에는 반드시 위탁계약서에 해당 조항을 포함시키도록 노력하시기 바랍니다.