집 팔고 남은 관리비 어떻게 해야 하나요?

집이 팔린 후에는 관리비를 돌려받을 수 없습니다.

집을 팔고 나면 원래 주인이 낸 관리비도 돌려받지 않는다. 유지관리 자금은 지역 사회의 주택 유지 및 수리에만 사용되기 때문에 주택 소유권과 함께 새 구매자에게 이전됩니다. 유지비의 관리권은 소유자 전원이 선출하는 공동체 소유자 위원회에 속하며, 구체적인 보관, 감독, 관리 업무는 부동산국 자산관리실이 담당한다. 따라서 집의 주인이 바뀌더라도 원래 소유자는 자금의 이 부분을 통제할 권리가 없습니다. 주택 거래 시 관리비 금액은 구매자의 이름으로 이체되며, 이는 관리비를 지불했다는 증거로만 사용되며 원래 소유자가 해당 자금에 대한 통제권을 갖는다는 의미는 아닙니다.

집 유지관리 자금의 관리 및 사용:

1. 유지관리 자금의 성격: 유지관리 자금은 집의 모든 부분을 유지, 갱신 및 개조하는 데 사용되는 특별 자금입니다.

2. 유지 관리 자금 관리: 자산 관리 부서 또는 소유주 위원회가 관리하며 일반적으로 지정된 은행 계좌에 예치됩니다.

3. 집 ***일부 부품을 수리해야 하는 경우 소유자 회의 또는 소유자 위원회의 승인을 받아야만 사용할 수 있습니다.

4. 유지 관리 자금 사용 절차: 수리 계획 제안 포함 , 견적, 소유자 승인 투표, 자금 이체 등 단계

5. 유지 관리 자금 감독: 소유자는 유지 관리 자금의 수입과 지출 및 사용 결과를 감독할 권리가 있습니다.

요컨대, 집이 팔린 후에는 유지비를 돌려받을 수 없다. 왜냐하면 유지비는 집의 재산권과 함께 새로운 구매자에게 양도되고, 원 소유자에게는 어떠한 권리도 없기 때문이다. 자금의 이 부분을 통제하십시오.

법적 근거:

'특별주거관리자금 관리조치'

제8조

공공주택을 매각할 경우, 다음 조항을 따라야 합니다. 특별 주택 유지 관리 자금 예치:

(1) 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적 및 특별 주택 1단계 금액에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치합니다. 건축면적 제곱미터당 유지관리 자금은 지역 주택 개혁 비용의 2%입니다.

(2) 주택을 판매하는 단위는 다층 주거용 건물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건물의 경우 30% 이상을 인출해야 합니다. 판매대금에서 주택특별관리비를 일괄 인출합니다.