대련 주택 공적자금 대출 절차

1. 대련 주택 선지급 자금 대출 절차

(1) 신청자는 주택 구입 정보(상가 주택 매매 계약서, 주택 구입 계약금 영수증, 신분증)를 보유해야 합니다. 배우자, 호적부, 혼인증명서(원본 및 A4 사본 각부) 및 대출신청서 3부 - 시립자금관리센터 개인대출업무실에 방문하여 대출신청 절차를 진행합니다. (2) 상기 사항은 다음과 같습니다. 해당 기관은 승인된 대출 정보를 위탁 은행에 전달합니다. (3) 위탁 은행은 차용인과 그 배우자에게 위탁 은행의 서명 사무실에 가서 두 ID 카드를 사용하여 대출 계약 및 모기지 계약을 체결하도록 통지합니다. ) 차용인과 배우자가 은행 직원과 함께 주택 관리 부서에 가서 두 신분증을 모두 가지고 집을 회수합니다. 기타 영장 (5) 차용인은 기타 재산권 증명서 원본과 사본을 개인 대출 홀에 가져옵니다. (6) 차용인은 기타 재산권 증명서와 대출금의 원본과 사본을 보유하고 있으며, 대출금 지급 절차를 처리하기 위해 위탁 은행에 통지서를 보냅니다.

2. 모바일 선불펀드 앱을 이용하여 남은 잔액으로 대출금을 미리 상환하는 방법은 무엇인가요?

이런 방식으로 대출금을 상환하려면 다음 단계를 따르세요(예: 허베이성).

먼저 QR 코드를 스캔하거나 위챗 공식 계정을 검색한 후 따라가세요. , 안내에 따라 "Provincial Provident Fund" 앱을 설치하세요. 또는 지방주택자금관리센터에 로그인한 뒤 '모바일 앱'을 클릭해 스캔하고 설치하세요.

1단계: '홈페이지'에서 '온라인 서비스'를 클릭합니다.

2단계: '상환' 열에서 '조기 상환'을 클릭합니다.

3단계: 상환 정보를 확인하고 '다음'을 클릭하세요.

4단계: 필요에 따라 '조기 상환'을 선택하세요.

5단계: '상환 금액'을 입력하고 '제출'을 클릭하세요.

'조기상환' 작업이 드디어 완료됐습니다.

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3. 대련에서는 개인 주택 공제자금 대출을 몇 년 동안 받을 수 있나요?

공제자금을 얼마나 오랫동안 지불하셨나요? 그래야만 최대 소요 연수를 정확하게 계산할 수 있는데, 구입한 집이 중고 주택인지에 따라 다릅니다. 일반적으로 중고 주택의 시간은 더 짧습니다. 동시에, 적립금 대출 금액 및 기간은 대출 가능 금액 = 월 적립금 × 30 × 대출 기간으로 계산되며, 주택 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 중고주택(중고신축 포함)의 대출기간은 최대 15년입니다. 동시에, 차입자는 해당 세대의 주택공적자금 예금센터에 가서 신청서를 제출하고, 자신의 상황을 소개한 후 서면자료를 받아 주택자금관리(지점)센터에 제출하여 심사를 받는다. 대출신청서 확인, 주택구입 적법성 여부, 대출 금액 및 기간 승인, 확인 대출보증인 감정기관에서 평가를 진행합니다. 3) 신청인이 예비심사를 통과하면 주택자금관리센터에서 조사 통지서를 발급하고, 수탁은행은 차용인을 위해 해당 대출계약서를 작성·작성하게 된다. 보증인이 있는 사람, 보증인 자격 유무 등을 조사합니다. 4) 은행 조사 통과 후 위탁은행 지점에서 주택자금관리센터를 검토 및 승인하게 됩니다. 5) 주택자금관리(지점)센터에서 승인 후 위탁대출 통지서를 발행합니다. 은행은 대출업무를 차주에게 통지하여 자금관리(지점)센터에서 대출자금계좌로 자금을 이체하고, 수탁은행은 해당 자금을 개발자의 계좌로 이체합니다. 7) 차용인은 정해진 방법에 따라 대출금을 기한 내에 상환합니다. 8) 차입자가 대출금의 원리금을 상환하고, 대출계약 및 관련 보증이 종료되는 경우 해당)

참고: /share/detail/37295900

4. 대련 상업 대출을 선지자금 대출로 전환 조건 및 신청 절차

주택 선지자금 대출(상업-공공 대출)로 전환한다는 것은 이미 상업 대출을 신청한 차용인을 의미합니다. (또는 조합대출)은 원래 상업대출(또는 상업대출 부분)을 개인 주택공제금 대출로 전환하는 데 적용됩니다. 대련에서는 기업을 공공으로 전환하는 데 4가지 처리 방식이 있습니다. 처리하기 전에 관련 조건을 충족해야 합니다.

6~30년 선적자금대출의 연이율은 3.25%로 같은 기간 상업용 주택대출 기준금리(4.9%)보다 33.67% 낮다. 대련은 2009년 혁신적으로 주택 공적 자금 대출 사업을 시작한 이래 대다수의 예금 직원이 공적 자금 대출에 대해 더 많은 저금리 혜택을 누릴 수 있도록 하기 위해 4개의 기업 대 공공 대출 처리 모델을 연속적으로 출시했습니다. 다양한 기업 대 공공 대출 수요.

주택공공자금대출(상업공공대출)로 전환한다는 것은 상업대출(또는 복합대출)을 신청한 차주가 원래 상업대출(또는 복합대출)로 전환 신청하는 것을 의미한다. 상업 대출 부분)을 개인 주택 공제 기금 대출로 전환합니다. 대련에서는 기업을 공공으로 전환하는 데 4가지 처리 방식이 있습니다. 처리하기 전에 관련 조건을 충족해야 합니다.

1. 기업-공공 이체의 4가지 처리 모드 소개

1. 부채가 먼저이고 대출이 나중에

차용인이 소유한다는 의미입니다. 소유 또는 제3자가 소유한 부동산(부동산 소유권 증명서가 발급됨)을 모기지 보증으로 사용하는 경우, 센터의 승인을 받은 후 개인 주택 예비 자금 대출을 발행하여 원래 상업 대출(원래 대출금)을 상환합니다. 순수 상업적 대출이어야 합니다.)

2. 먼저 상환한 후 차용

은 차용인이 자체 조달한 자금을 센터에서 검토 및 승인한 후 원래 상업 대출금을 상환하고 모기지를 해제하는 것을 의미합니다. 원래 상업 대출을 담보로 하는 데 사용됩니다. 주택은 기업 대 공공 대출의 담보 보증으로 사용되며 개인 주택 공제 자금 대출은 센터의 승인을 거쳐 발행됩니다.

3. 순차모기지

는 차용인이 상업대출을 정산하지 않고, 저당권자가 여전히 상업은행인 경우, 은행이 순차증가센터로 두 번째로 합의하는 것을 말한다. 센터는 차용인의 상업 대출을 상환하기 위해 주택 선지급 자금 대출을 발행하고 상환 후 원래 상업 대출 모기지를 해제하는 주택 저당권자입니다.

4. 단계적 보증

은 차입자가 센터가 입찰을 통해 선정한 적격 보증업체로부터 단계적 보증을 신청하고, 센터의 승인을 받은 후 주택공적자금이 대출발행 원래 상업대출을 상환하고 상업대출 담보대출을 해제한 후, 센터를 주택의 저당권자로 설정하는 데 사용됩니다.

2. 기업 대 공공 대출을 위해서는 어떤 조건을 충족해야 합니까?

공공자금 대출에 대한 일반 조건을 충족하는 것 외에도 기업 대 공공 대출에 대한 예금을 지불하는 직원은 다음 조건도 충족해야 합니다.

1 해당 기업의 재산 소유권 증명서 대출로 구입한 주택을 취득했습니다.

②원래 상업대출 은행은 대출금 전액을 미리 상환하기로 합의했다.

3재대출 금액이 원래 상업 대출을 상환하기에 충분하지 않은 경우 차용인도 원래 상업 대출을 상환할 수 있는 충분한 자금을 가지고 있어야 합니다.

4 일반요건 외에 대출한도는 원래 상업대출 잔액을 초과할 수 없으며, 주택의 원래 구입가격, 감정가 중 낮은 금액의 60%를 초과할 수 없습니다. 주택의 가치와 담보된 주택의 감정가입니다.

⑤ 일반 요건 외에 대출 기간과 주택 연령이 40년 미만이어야 합니다.

3. 진행방법

① 차용인은 먼저 대출로 구입한 주택의 부동산 소유권 증명서가 발급되었는지 확인해야 하며, 모든 상환은 시중은행이 사전에 처리하는 데 동의해야 합니다. .

②자신의 자금 상황과 이용 가능한 담보 상황에 따라 적합한 기업 대 공공 대출 처리 모델을 선택하십시오.

③제공된 담보를 평가합니다(포트폴리오 대출의 경우 평가가 필요하지 않음).

④ 기업 대 공공 대출을 신청하려면 예비 기금 센터 사무실에 가십시오.

⑤선택한 처리 방법에 따라 기업 대 공공 대출을 처리합니다.