중고주택 인수 및 점검 시 주의사항 지후

1. 집 파손 여부 확인

중고집 수거와 1차 점검 시 차이가 있을 수 있으니, 집에 파손된 부분은 없는지 꼭 확인하세요. 집. 일반적인 질문은 다음과 같습니다: 문과 창문이 단단히 밀봉되었는지, 손상되었는지 여부, 천장, 벽, 바닥에 균열, 누수, 물 축적 등이 있는지 여부, 물과 전기 스위치가 누수 없이 정상적으로 사용될 수 있는지 여부, 수로가 매끄 럽습니다.

구입하는 집이 최상층에 있다면, 윗면에 빗물이 새는 흔적이 있는지도 확인해야 한다. 중고 주택을 폐쇄할 때 가전제품이 포함된 경우 에어컨, 레인지후드, 온수기, 램프, 기타 가구 및 가전제품이 계약서에 명시된 것과 일치하는지 확인하세요.

2. 다양한 시간에 실시되는 주택 점검

예를 들어, 화창한 날에 실시하는 주택 점검은 환기와 조명을 더 잘 관찰할 수 있습니다. 주택의 외벽 청결도를 확인하면 지역사회 자산 관리를 더 잘 이해할 수 있고 비가 내린 후 주택 점검을 통해 벽에 누수가 있는지 확인할 수 있습니다. , 모서리, 천장 등. 발코니나 욕실 바닥 근처에 습기나 곰팡이가 있나요?

3. 매도인의 호구가 전출되었는지 확인

일반적으로 계약시에는 주택구입자가 매도인과 합의하여 이사절차를 진행하게 됩니다. 세대등록을 아웃합니다. 다만, 구매자는 자신의 권익을 보다 잘 보호하기 위해 부동산 증명서와 신분증을 지참하고 관할 경찰서 호구과에 가서 2차 인수 전 호구 이전 여부를 확인해야 합니다. 만약 매도인의 계약이 아직 나가지 않은 경우 매도인에게 다시 문의해야 합니다. 호적 이전 절차를 완료하십시오.

호구 등록에서 강제로 이사할 수 있는 방법은 없다는 점을 구매자에게 상기시켜야 합니다. 특별한 사정이 있는 경우에는 퇴사시간 및 계약기준 위반 등에 대해 합의하고, 위약금은 일자별로 계산하여야 합니다.

4. 매도인이 각종 수수료를 정산하고 소유권을 이전했는지 확인

구매자가 집을 점유할 때에는 매도인이 각종 수수료를 정산했는지 확인해야 한다. 주로 물, 전기, 가스, 전화, 텔레비전, 광대역, 자산 관리 비용 및 기타 비용이 포함됩니다.

또한 물, 전기, 천연가스는 일상생활에 꼭 필요한 에너지원이기 때문에 이들 에너지원을 함께 전달해야 한다. 구매자와 판매자는 해당 양도 절차를 처리하기 위해 신분증 및 기타 관련 서류를 물 회사, 전력 회사, 천연가스 회사의 사업장에 가져와야 합니다. 부동산 관리비와 유지비 등은 집을 양도하기 전에 부동산 및 관련 기관과 양도 절차를 거쳐야 합니다.

5. 함께 제공되는 품목을 확인하세요

중고 주택을 인수할 때 구매자는 원래 소유자가 약속한 품목도 확인해야 합니다. 따라서 새 주택 소유자는 어떤 것이 양도되고 어떤 것이 판매용인지 추적해야 합니다.

6. 열쇠 세기

집 문 열쇠, 현관문 열쇠, 실내방 열쇠, 수도 계량기, 전기 계량기 열쇠까지 모두 건네줘야 합니다. 임대 중고 주택의 경우 집주인이 열쇠를 보유할 뿐만 아니라 이전 세입자도 열쇠를 보유할 수 있습니다.

따라서 거주하시는 분들의 안전을 위해 입주 전 락실린더를 교체해 주시는 것이 좋습니다.