바이어 주택은 주택 특별 유지 보수 기금에 제출해야 합니까?

올해 들어 시장의 상업 사업이 시장 진출을 가속화하고 거래도 매우 뜨겁다. 시장의 온난화에 직면하여 상가 뒤에 숨겨진 문제들도 나타나고 있다. 상업 및 주거 프로젝트가 필수 인구 주택 전환 지역의 중요한 선택이됨에 따라 주택 구입 전에 준비하는 것이 더욱 중요해 보입니다. < P > 상주택과 같은 제품은 토지성질이 비주거용지이기 때문에 일반적으로 보조시설 설계를 의무적으로 요구하지 않으며 대출기한, 세비 할인, 유틸리티, 정착 등에 제한이 있다. 그럼 주택전용 보수펀드를 앞두고 시중에 나와 있는 오피스텔은 모두 납부해야 하나요? < P > 정책: 주택재산 관리 구역 내 비주거가 < P > 각지에서 주택전용 보수자금 관리 방법에 대한 정책이 마련돼 있는데, 베이징시 조례를 예로 들어 참고할 수 있도록 구체적인 도시는 현지 관련 정책도 조회해야 한다.

29 년 발표된' 베이징시 주택전용 보수자금 관리방법' 에 따르면 제 2 장 제 6 조에는 주택재산 관리 구역 내 비주거나 주택재산 관리 구역 외 단일 주택구조와 연결된 비주거가 이 관리 방법에 따라 주택전용 수리기금을 예탁해야 한다고 명시했다. < P > 동시에, 이 관리방법은 상품주택 소유주, 비주거업주가 소유 부동산의 건축 면적에 따라 주택 특별 수리자금을 기탁하고, 첫 번째 주택전용 수리자금의 기탁기준은 독립주택, 비주거가 5 원/평방미터라고 규정하고 있다. 다층 주택, 비 주택은 평방 미터당 1 위안입니다; 고층 주택, 비 주택은 평방 미터당 2 위안입니다. < P > 규정에 따르면 7 년 주택은 반드시 납부해야 하지만, 5 년 상업항목의 상주택은 프로젝트가 있는 구획 계획에 따라 특별 수리기금을 납부해야 하는지 여부를 구체적으로 정의해야 한다. 규정에 명시된 묘사에 부합한다면, 수리기금을 납부해야 한다. < P > 는 매입하기 전에 숙제를 잘해야 한다고 경고했다. < P > 토지공급구조가 바뀌면서 미래 상가는 시장 공급의 주류 중 하나가 될 것이다. 이 경우 오피스텔을 과도자로 선택한 주택 구입자도 늘어날 것으로 보인다. 이 주택 구입자들은 상주 프로젝트를 선택할 때 반드시 숙제를 잘해야 한다. < P > 업계 관계자는 주상복합사업인 주택전용 보수기금의 납부가 사실상 회색 지대에 있다고 밝혔다. 상가는 특별 수리 기금을 기탁할 필요가 없다는 명확한 규정이 없다. 일부 개발업자들은 소유주에게 납부를 요구하여 건물의 후기 유지 보수에 사용한다. < P > 변호사는 주택구입자에게 상가는 속성이 비교적 특수하지만 대부분 주거용이기 때문에 주택과 동일한 유지 보수 작업을 제공해야 한다고 경고했다. 그러나 공공 * * * 수리 기금이 어떻게 납부하고 얼마를 내는지 주택 구입 계약서에 명확한 약속이 있어야 하며, 주택 구입자는 후기에 집을 낼 때 불필요한 분쟁을 일으키지 않도록 더 많은 주의를 기울여야 한다. < P > (위 답변은 215-11-22 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 한다) < P > 는 클릭하여 방 구경을 받고, 1 원짜리 현금은 직접 수령한다