주차 공간을 유지하려면 얼마의 유지 비용을 지불해야 합니까?

주차장 유지비 지급 기준:

증서세는 주차 공간 총액의 3%로 납부하며, 일부 지역에서는 4%로 조정됩니다. 유지관리비 기준은 지역마다 다르지만 일반적으로 주차요금 총액의 2%를 지급한다. 주택 유지관리 기금에는 주차 공간 유지관리 기금이 포함되며, 관련 국가 규정에 따라 상업용 주택을 판매할 때 주택 구매자는 판매자에게 총 가격의 2~3%를 주택 유지관리 자금으로 지불하고 협력해야 합니다. 매도인은 주택관리비를 지급하기로 합의했지만, 이 수수료는 주택매매수입에 포함되지 않았습니다.

주차공간 선택 방법

1. 입구 주차공간을 선택하지 마세요

단점: 주차공간이 주차장 입구에 있는데, 주차장이 평지인지 내리막인지에 관계없이 주차 공간을 찾는 자동차 소유자가 시간 내에 속도를 늦추지 않으면 교차로에 주차된 차량과 정면으로 충돌할 가능성이 매우 높습니다.

2. 중간 주차 공간을 선택하지 마세요

단점: 이 주차 공간은 두 주차 공간 사이에 위치하며 자동차 사이의 거리가 매우 좁고 자동차 소유자의 주차 기술이 있는 경우. 양쪽 상태가 별로 좋지 않아 차 안에 갇혀 움직일 수 없을 수도 있습니다!

3. 시야가 방해되는 주차 공간을 선택하지 마세요

단점: 주차 공간이 벽에 붙어 있어 차량 소유자가 퇴근 후 시야가 방해되기 때문에. 방해를 받으면 뒤에서 오는 차량과 정면충돌할 가능성이 매우 높습니다.

4. 벽을 마주한 주차공간을 선택하지 마세요

단점: 이 주차공간은 주차장 끝부분과 벽을 마주하고 90도 직각을 이루며 위치합니다. 주차장에 주차하든 후진하든 차주가 진입로로 진입해야 합니다. 주차장에서 나갈 때 거리가 좁기 때문에 자동차 소유자는 쉽게 옆 주차 공간에서 벽에 부딪히거나 차량과 부딪힐 수 있습니다.

5. 곡선형 주차 공간을 선택하지 마세요

단점: 이 주차 공간은 도로의 회전 위치에 위치하므로 주차장에 진입하는 차량 소유자가 회전을 하지 않을 경우. 스티어링 휠을 제 시간에 맞추거나 매우 빠르게 운전하는 경우 해당 공간에 주차된 차량과 충돌하기가 매우 쉽습니다.

6. 코너 주차 공간을 선택하지 마세요

단점: 공간 절약을 위해 많은 주차장이 코너 공간을 놓치지 않고 여기에 주차 공간을 마련하는 경우가 많습니다. 양쪽 주차공간에 이미 차량이 주차되어 있는 경우, 주차공간에 주차된 차량의 원활한 출입이 어려울 수 있습니다.

법적근거:

'재산관리규정'

제6조

집의 주인은 주인이다. 소유자는 자산 관리 활동에서 다음과 같은 권리를 갖습니다.

(1) 부동산 서비스 계약에 따라 부동산 서비스 회사가 제공하는 서비스를 수락합니다.

(2) 소유자 소집을 제안합니다. 회의를 열고 재산 관리와 관련된 문제에 대해 제안합니다.

(3) 소유주 회의를 위한 관리 규정 및 절차 규칙을 제정하고 수정하기 위한 제안을 제시합니다.

(4 ) 소유자 회의에 참석하고 투표권을 행사합니다.

(5) 소유자 위원회 구성원을 선출하고 피선될 권리를 갖습니다.

( 6) 소유주 위원회의 업무를 감독합니다.

(7) ) 부동산 서비스 기업의 부동산 서비스 계약 이행을 감독합니다.

(8) 알 권리가 있고 부동산에서 가장 많이 사용되는 부품, 가장 많이 사용되는 시설 및 장비, 관련 장소의 사용을 감독합니다.

(9) 다음을 위한 특별 유지관리 자금(이하 특별 유지관리 자금이라고 함)의 관리 및 사용을 감독합니다. 재산의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설 및 장비

(10) 법률 및 규정에 규정된 기타 권리.