주택담보대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 집을 구입한 뒤 공공관리비를 왜 내야 하나요?

주택구입대출 조건은 무엇인가요?

1. 차용인은 18세이고 민사행위 능력이 있으며 합법적이고 유효한 주민등록증을 소지한 무한책임사원이어야 합니다.

2. 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금을 지불해야 합니다.

3. 차용인은 안정적인 노동 소득을 가지고 있어야 하며 대출금과 이자를 상환할 능력이 있어야 합니다.

4. 차용인은 주택 구입이 허용되고 이자가 질권으로 사용됩니다.

5. 차용인이 구입한 주택의 재산권이 명확하고 해당 주택이 정부 부서에서 규정한 기준에 부합합니다. 부동산 업계 진출을 위해;

6. 차용인이 구입한 주택이 철거 공고 범위에 속하지 않는 경우

7. 주택 구입 대출 절차

1. 대출 신청서 제출

주택 구매자는 은행 창구에 대출 신청서를 제출하고 신분증 스캔 사본, 가구 사본 등 관련 정보를 제출해야 합니다. 등록 기관에서 발행한 개인 소득 증명서(유효한 스탬프 포함) 또는 차용인의 자본 적정성 비율을 증명할 수 있는 기타 관련 증명서 및 금융 기관이 요구하는 기타 서류 및 정보.

2. 대출 계약 체결

은행에서 대출 신청을 성공적으로 검토한 후 은행 직원의 지원을 받아 은행과 대출 계약을 체결합니다.

3. 계좌 개설

일반적으로 주택 구매자는 정기적으로 대출금을 상환하는 데 사용할 수 있는 대출 은행에 전용 저축 카드를 신청해야 합니다.

4. 대출금 지급

대출 은행이 대출을 허용한 후 대출 은행은 대출 은행에 개설된 차용인의 은행 계좌 또는 지정된 사람에게 대출금을 직접 이체합니다. 계좌의 대출 계약에 따라. 집을 구입한 뒤 공공관리비를 왜 내야 하나요?

주거유지관리비는 보증기간이 끝난 후 집의 최초 사용 부품 및 최초 사용 시설의 수리, 업그레이드, 개량 등에 주로 사용되므로 납부해야 합니다. 법령의 근거는 「주거정비특별자금 운용방안」 제4조로, 상업용 주택 및 공공주택을 매매한 후 주택의 주요 부분 및 시설에 대한 주택정비자금을 조성하도록 규정하고 있다. 확립된. 주택수리자금이란 무엇인가요?

1. 1998년 건설부와 재정부가 공동으로 시행한 '주거지역 시설 및 설비 유지관리자금 관리방안'의 요건에 따라 공공유지관리자금은 모든 소유자가 지불합니다. 지불금은 모든 소유자에게 속합니다. 일반적으로 부동산 당국이 관리하며, 소유자위원회가 구성된 후 공공 유지관리 자금은 소유자위원회에 할당되어 관리 권한을 행사합니다.

2. 주택관리자금의 감독은 실제로는 '통합예금, 자금보관, 재정자금, 공동체 소유주 관리결정, 정부감독'이라는 5가지 원칙을 따를 수 있다. 공공시설을 위한 주거특별자금과 주택자체를 위한 주택관리자금이 포함됩니다.

3. 흔히 특별자금으로 알려진 공공시설주택특별자금은 자산관리, 공공시설, 기계 등에 사용되는 부품의 개량사업에 사용되며, 대출할 수 없습니다. . 특별펀드는 '돈은 집에 따른다'는 원칙을 구현한다. 주택이 팔리면 계좌에 있는 계좌 잔고 자산도 새 집의 세입자에게 이전된다.

4. 주택 유지 관리 기금은 보증 기간이 만료된 후 주로 공공 부품 및 부동산 공공 시설, 기계 및 장비의 주요 및 중간 수리, 업그레이드 및 재건축 프로젝트에 사용됩니다. 공공 부분이란 재산 관리 기관의 내력 구성 요소(내부 및 외부 내력 보, 기둥, 보, 바닥 슬래브, 지붕 등 포함), 실외 벽, 홀, 계단통, 통로 등을 의미합니다. ;

5. 공공 시설 및 장비는 자산 관리 구역 내에서 공동체 소유자가 공유하는 수도관, 물 저장 탱크, 압력 펌프, 엘리베이터, 안테나, 전력선 및 공공 시설을 의미합니다. *조명기구, 소방시설, 녹화, 포장, 수로, 수영장, 우물, 비영리 주차장, 공공복지 문화체육시설 및 공공시설에서 사용하는 주택 등