우한시 주택구입 및 유지비에 대한 기여비율은 얼마이며 어떻게 계산하나요?

집 유지비를 얼마나 내야 하고, 어떻게 산정해야 할까요? 집을 구입할 때 자신의 책임과 권리가 무엇인지 헷갈려 하는 경우가 많습니다. 상황은 우리에게 큰 손실을 가져올 것입니다.

집관리기금이란

집관리기금에는 실제로 주택관리비 특별기금과 주택관리기금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로 유용할 수 없습니다. 특별기금은 집이 양도되면 집 유지비도 새 집주인에게 양도된다는 원칙을 구현합니다.

주택관리비 계산 방법

1. 주택매매 관련 규정에 따르면 주택관리비 계산식은 건축면적 제곱미터당 원가입니다. × 비율 × 면적. 이 비율은 다층 건물에 대한 것입니다. 구매자는 1.5%, 판매자는 6%를 지불합니다. 고층 건물: 구매자는 1.5%, 판매자는 12%를 지불합니다.

2001년 계획에서는 다음을 규정합니다. 평방미터당 건축면적 평방미터당 18위안(다층 및 고층 건물도 동일) 판매자: 다층 건물은 평방미터당 71.88위안, 고층 건물은 평방미터당 143.76위안 .

집 유지비 사용을 위해 충족해야 할 조건

1. 특별 유지비를 전액 징수하고 유지관리 프로젝트가 유지비 범위 내에 있어야 합니다.

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2. 공공 부품 및 공공 시설 및 장비에 대한 보증 기간이 만료되었습니다.

3. 자산 관리 영역 또는 모든 소유자와 관련된 경우 소유자의 서면 승인이 있어야 합니다. ’ 회의를 하였으며, 전용부분은 건물 전체 면적의 2/3를 차지하며, 위의 소유자가 전체 소유자 수의 2/3 이상에 동의하는 것입니다.

주택관리비 지급은 어떻게 하나요?

상업용 주택을 매매할 경우에는 매수인과 매도인이 관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 하며, 매수인은 2를 납부해야 합니다. - 구매 가격의 3%. 유지비의 일부가 집을 판매하는 유닛에 지급됩니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

주택관리자금 관리부

일반적인 경우 주택관리자금은 부동산관리청이 관리하며, 소유주위원회가 구성되면 회사의 관리자금이 관리된다. 소유자위원회로 이관되어 경영권을 행사한다.

(위 답변은 2015-12-17에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)

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