엘리베이터 유지관리 비용은 소유주가 부담합니까, 아니면 집주인이 부담합니까?

재산이 나갔습니다.

엘리베이터 유지관리는 엘리베이터 업체나 유지관리 위탁업체에서 하기 때문에 엘리베이터 유지관리 비용은 집주인이 부담합니다. 또한, 주택을 양도할 때 집주인이 주택관리비까지 납입하였기 때문에 엘리베이터 등 공공시설의 유지관리에는 주택관리특별자금을 활용할 수 있다.

재산법 제79조에 따르면 건물 및 부대시설의 유지관리비는 소유자에게 귀속된다. 소유자의 승인을 받아 엘리베이터, 물탱크 및 기타 부품의 유지 관리에 사용할 수 있습니다. 그리고 유지비의 징수 및 활용 내역을 공개해야 합니다.

규정에 따르면:

주거용 부동산 서비스 수수료는 부동산 서비스 비용, 법정세 및 부동산 서비스 회사 등의 합리적인 이익으로 구성되며 일반적으로 모든 부품 및 시설의 운영을 포함합니다. 및 장비 비용. 건물의 처음 사용하는 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비(엘리베이터, 소방 시설, 모니터링 장비 포함)의 일일 운영, 유지 관리 및 검사 비용과 공공 장소의 물 및 전기 소비량(포함) 복도) 등

보증 기간 동안 보증 책임을 이행하기 위해 건설 단위에 발생한 유지 관리 비용은 포함되지 않습니다. 특별 유지 관리 기금을 통해 등재된 건물의 가장 많이 사용된 부분과 가장 많이 사용된 시설 및 장비의 정밀 검사, 중기 수리, 갱신 및 개조 비용은 부동산 서비스 비용에 포함되지 않습니다. 부동산 서비스 비용에는 엘리베이터 유지 관리 비용만 포함되고 정밀 검사, 중간 수리, 업데이트 및 변형 비용은 포함되지 않은 것을 알 수 있습니다.