부동산을 판매하여 정부를 대신하여 각종 자금을 받고, 재정을 납부하는 사람은 영업세를 받는가?

부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때, 통상 관련 부서를 대신하여 주택 구입자에게 약간의 가격외 비용을 청구해야 한다. 가격외 비용이란 납세자가 상품을 판매하거나 과세 노무를 제공할 때 구매자에게 청구되는 가격 이외의 각종 비용, 임대료, 보조금 등을 말한다. 가스 (천연 가스) 수집 비용, 난방 수집 비용, 케이블 TV 초기 설치 비용, 전화 초기 설치 비용, 소유권 증명서 처리 비용 (주택 거래 수수료, 재산권 등록비, 그의 권리 등록비, 영장 공본비, 증서세, 상업용 주택 구매 및 판매 계약 인화세, 주택 소유권 증서 인화세, 토지 사용증 인화세 이 비용은 보통 부동산 회사가 먼저 대납한 후 위탁 기관에 전달한다. 그렇다면 이런 대납비용은 영업세를 징수해야 하는지, 과세할 때 어떤 세금을 징수해야 하는지, 어떻게 징수해야 하는가? < P > 영업세 관련 규정에 따르면 부동산 개발업체가 대납한 가격외 비용은 세금을 내야 한다. 중화인민공화국 * * * 과 국영업세 잠행조례 (국무부령 54 호) 제 5 조는 납세자의 영업액이 납세자에게 과세 노무를 제공하거나 무형자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 데 부과되는 전액과 가격외 비용을 제공한다고 규정하고 있다. 중화인민공화국 * * * 및 국영업세 잠행조례 시행세칙 제 13 조에는 조례 제 5 조에서 부르는 가격외 비용에는 부과한 수수료, 보조금, 기금, 수집비, 반환이익, 보상비, 위약금, 연체금, 연기지급이자, 배상금, 대금이 포함된다. 단, < P > (1) 국무원 또는 재무부가 설립한 정부성 기금, 국무원 또는 성급 인민정부와 재정, 가격 주관부의 승인을 받은 행정사업성 요금은 포함되지 않습니다. < P > (2) 수거 시 성급 이상 재정부에서 인쇄한 재정어음 발행

(c) 수령 한 금액은 전액 재정에 납부됩니다. < P > 영업세 관련 정책에 따르면 대리 징수비는 원칙적으로 가격외 비용으로 영업세를 납부해야 한다. 즉, 부동산 개발회사가 대신 징수하는 한 집값 내 또는 송장 발행 여부 (기업소득세, 토지부가가치세와는 다름) 에 관계없이 원칙적으로 세금계산 기준으로 영업액에 반영해야 한다. < P > 그러나 일부 특수징수료에 대해서는 영업세를 납부할 필요가 없다. 이 세 가지 조건을 충족하는 대납된 정부성 기금과 행정사업성 비용 (예: 대납된 주택 특별 보수기금),' 국가세무총국' (국세총국 [24]69 호) 은 주택특별보수기금 면제영업세 문제에 관한 통지' (국세발 [24] 69 호) 를 명확히 규정하고 있다. 기타 대리 비용은 모두 가격외비로 영업세와 그 부가를 함께 징수해야 한다. 대리 수령인 인화세, 증서세는 그 자체가 세금이지 대리 징수비용이 아니기 때문에 징수할 필요가 없다.