주택 적립금 부부가 함께 대출을 받을 수 있습니까? 대출 금액은 어떻게 계산합니까?

1. 부부가 함께 대출을 받을 수 있습니까? 대출 금액은 어떻게 계산합니까?

도시마다 정책이 다르기 때문에 해당 지역에 적립금 대출 업무 및 관련 업무에 대한 구체적인 규정이 있습니까? 현지 대출 전 부서나 적립금 관리 센터에 전화로 연락하여 확인하시기 바랍니다.

둘째, 부부 선순위 기금 대출 한도

생활 속에서 일부 젊은 부부들은 자금이 부족해 집을 사려고 대출을 받고 싶어 주택 적립금 대출을 선택할 수도 있다. 부부 적립금 대출 한도에 대해 더 알고 싶다면 중국 여단과 함께 보세요. Com 사이드 쇼.

1. 부부 적립금 대출액은 얼마입니까?

1. 상환능력에 따라 계산: 대출 금액 = [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 쌍방이 있는 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수 40%- 부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 ]× 12 (월 월임금 총액 = 적립금 월예치액/(단위 예치율 및 개인 예치율).

2. 집값으로 계산하면 대출액 = 집값 × 대출비율. 구매한 집의 면적이 평방미터를 초과하고, 최대 대출 한도는 구매금의 70% 이다. 면적이 90 평방미터 이하이고, 최대 대출액은 주택 구입금의 80% 이다.

3. 최대 대출액에 따르면 본인과 배우자 주택적립금으로 대출을 신청한 최대 대출액은 70 만원이다.

4. 적립금 계좌 잔액에 따라 계산됩니다. 적립금 대출 금액 = 대출자와 대출자의 적립금 계좌 잔액 ×20.

3. 부부 대출 한도는 얼마입니까? 이렇게 대출 한도가 더 높아요!

현재 점점 더 많은 젊은 부부가 집을 살 때 계약금을 선택하는 경우가 늘고 있다. 그럼, 부부 대출 한도가 얼마인지 아세요? 부부와 대출액을 모르는 친구, 빨리 와서 보자! 현재 점점 더 많은 젊은 부부가 집을 살 때 계약금을 선택하는 경우가 늘고 있다. 그럼, 부부 대출 한도가 얼마인지 아세요? 부부와 대출액을 모르는 친구, 빨리 와서 보자!

1. 부부 대출 한도는 얼마입니까?

1. 상업 대출, 부부가 모두 안정된 직업을 가지고 있다면 대출 한도는 개인보다 높지만 총 집값에서 계약금을 빼면 안 된다.

예를 들어 총 가격이 654.38+0.5 만원인 부동산 한 채를 사고, 남편 수입은 2 만원, 아내 수입은 654.38+0.2 만원이다. 남편이 단독으로 주택 융자금을 신청하면 계약금이 40% 에 이를 수 있다. 만약 이 두 사람이 같은 대출을 꺼내면, 선불로 홍마름의 판매량이 30% 까지 낮아질 수 있다.

한 사람이 빌릴 수 있는 금액은 총 집값의 60% 이지만 두 사람은 70% 를 빌릴 수 있다는 얘기다. 두 사람의 상환 능력이 한 사람보다 훨씬 높기 때문에 은행은 20% 또는 70% 의 할인율을 줄 수 있다. 그러나 불리한 관점에서 볼 때, 그 중 한 쪽이 불량 신용기록을 가지고 있다면 대출이 실패할 수도 있다.

2. 그럼 적립금 대출을 처리할 때 부부 대출 한도는 어떻게 되나요? 각지의 적립금 대출은 부부 대출에 상응하는 한도를 정했다. 예를 들어 한 도시 (베이징) 의 부부 대출은 654.38+0.20,000 이 될 수 있다. 각지마다 한도가 다르고, 어떤 지방에서는 부부 대출 한도가 개인보다 높다.

3. 부부가 함께 돈을 빌리면 어떤 문제에 주의해야 합니까?

1. 계약 쌍방이 모두 직접 참석했다.

집을 사는 과정에는 매매 계약 체결, 주택 융자 처리, 거래 이전 등 많은 계약 절차가 관련되어 있으며, 부부가 동시에 참석해야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 담보와 양도 수속을 신청할 때 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다.

관련 전문가들은 주택 융자를 신청할 때 부부 명의로 신청하는 경우가 있기 때문에 은행은 관련 수속을 할 때 쌍방의 자질을 동시에 심사하고 동시에 서명해야 한다고 설명했다.

2. 시험 준비가 관건입니다.

부부가 공동으로 집을 사려면 제공해야 할 서류가 많아 하나도 빼놓을 수 없다. 부부가 공동으로 주택 융자금을 신청할 때 소득과 사회보장증명서를 제공해야 한다. 물론, 담보대출을 신청할 때, 그 중 한 쪽의 수입이 높으면 자질 비준을 통해서도 문제가 되지 않으며, 상대방의 수입 증명서가 필요하지 않다.

3, 주요 대출, 보조 대출은 특별합니다.

일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.

점유율은 미리 정해져 있습니다.

부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 후손을 피하기 위해 미리 확정해야 한다. 결혼법에 따르면, "부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 공동으로 소유하지만, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 주택 구입 과정에서 부동산증에 나타나지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.

5, 개인 신용을 중시하다.

부부 쪽이든 쌍방이 주택 융자금을 신청하든, 은행은 모두 두 사람의 신용 상황을 평가해야 한다. 한 쪽에 불량 징표가 있으면 주택 융자 신청에 영향을 줄 수 있다. 이 점은 반드시 각별히 주의해야 한다.