유지비와 증서세가 무엇인가요?

1. 증서세:

증서세는 토지나 주택의 소유권이 양도될 때 당사자들이 체결한 계약에 따라 결정된 가격의 일정 비율을 국가가 지불하는 것을 의미합니다. 양수인에게 부과되는 일회성 행동세입니다. 부동산 재산권의 변동에 대해 부과되는 특화세입니다. 1997년 《중화인민공화국 증서세 잠정조례》에 따르면, 본국 영토 내에서 토지와 가옥의 소유권을 양도할 때 증서세를 부담하는 단위와 개인은 규정에 따라 증서를 납부해야 합니다. "규정"의 조항에 따라. 조례에서 말하는 토지 및 가옥 소유권의 양도는 국유 토지 사용권의 양도, 판매, 증여, 교환을 포함한 토지 사용권의 양도, 주택 매매, 주택 교환, 임대 부동산에 대해서는 증서세가 부과되지 않습니다. 증서세는 토지와 가옥의 거래가 이루어지는 곳에서는 누가 소유권을 양도하든지 법에 따라 세금을 납부해야 하는 중요한 지방세입니다.

2. 유지관리 기금:

주택 판매 후 유지관리 및 관리를 보장하고 주택 소유주와 사용자의 공동 이익을 보호하기 위한 것입니다. 상업용 주택과 공공주택을 모두 매각한 후에는 주거용 부품과 시설, 설비에 대한 유지관리기금(이하 유지관리기금)을 조성해야 합니다. 가장 많이 사용되는 부품은 기초, 벽, 기둥, 보, 칸막이, 지붕, 실외 벽, 계단, 복도 등을 말합니다. 공공설비란 상하수도, 난방, 가스, 전력공급선, 소방시설, 설비사용건물 등을 말한다. 우리 시의 유지관리 자금은 이제 개발업체에서 모아서 주택기금관리센터 유지관리 특별계좌에 입금됩니다. 사용 시 소유주 위원회는 신청서를 제출해야 하며, 지역 자산 관리 행정 부서는 유지 관리 프로젝트를 검토해야 하며, 부동산 회사는 전문 팀에 의뢰하여 건설을 수행해야 합니다.