증서세와 수리기금은 어떻게 계산합니까?

보수기금은 집값의 2%, 90 평방미터 이하의 첫 구매증서세 1%, 90 평방미터 이상 첫 구매증서세 1.5% 입니다.

증서세 징수 기준:

1. 지역별 규정에 따라 계약세 징수 비율은 일반적으로 65438+ 주택 거래가격의 0 ~ 5% 입니다.

2. 개인이 처음으로 일반 주택을 구입하면 일정 계약세 감면 정책을 받을 수 있다.

3. 보통이 아닌 주택이나 개인이 처음으로 집을 구입하면 일반적으로 계약세를 전액 납부해야 한다.

4. 증서세의 구체적인 징수 비율과 감면 정책은 지방정부 규정에 따라 다를 수 있습니다.

5. 특정 상황에서 경제 적용 주택을 구입하거나 공채를 양도하면 증서세 징수에 관한 특별 규정이 있을 수 있습니다.

요약하면, 증서세의 계산 방법은 주택의 거래가격과 지역정책에 따라 결정된다. 일반주택은 1%, 1.5% 또는 3% 일 수 있으며, 일반주택은 보통 3% 입니다. 수리 기금의 계산 방법은 건축 면적과 지방 표준에 따라 결정된다. 다층 주택은 60 원 /m2, 엘리베이터는 90 원 /m2 일 수 있습니다. 재산권이 있는 지하실 증서세 90 평방 미터 이하 첫 주택 구입 1%, 90 평방 미터 이상 지하실 1.5%, 보수기금은 집값의 2% 입니다. 증서세는 정밀 검사 기금과 함께 납부하지 않는다. 증서세는 소유권 양도계약을 체결할 때 납부하며 세율은 3-5% 이다. 정밀 검사 기금은 2-3% 의 비율로 집을 수거하기 전에 지급됩니다.

법적 근거:

중화인민공화국 증서세법

문장

증서세율은 3% ~ 5% 입니다. 증서세의 구체적인 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 세율 범위 내에서 제기해 동급인민대표대회 상무위원회에 보고해 결정하고 NPC 상무위원회와 국무부에 신고해 등록한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에 규정된 절차에 따라 주체, 지역, 유형별 주택 소유권 이전에 대해 서로 다른 세율을 결정할 수 있다.

주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법

제 7 조

분양 주택, 비주택주택 소유주는 자기 재산 건축 면적에 따라 주택 특별 유지 보수 자금을 예탁해야 하며, 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금 액수는 현지 주택 설치 공사 평방미터당 건설비의 5% ~ 8% 이다. 직할시 시, 시, 현인민정부 건설 (부동산) 주관부는 현지 실정에 따라 평방미터당 건축 면적이 기탁되는 첫 주택 전용 수리자금의 액수를 합리적으로 확정하고 공표하고 적시에 조정해야 한다.