흑룡강성 다칭에서 두 번째 집을 40만 위안에 구입하는 데 드는 양도세는 얼마입니까? 집은 5년 후 70제곱미터입니다.

양도세는 13,000위안 정도이다. 구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다.

중고주택이 5년 동안 부동산 증명서를 보유하고 있으면 개인소득세와 사업세만 납부하면 됩니다. 증서세 3%, 기타 양도세 및 수수료는 약 수백 달러입니다. 즉, 전체 ***는 약 3.3%이다.

세금은 귀하가 직접 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮을 경우에는 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 찾아 봐.

참고: 위 사항은 부동산 양도 시 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다. .