선순위 기금 대출 신청 과정

선순위 기금 대출 절차는 간단합니다.

1) 대출자는 현지 적립금 자금 관리 (분센터) 에 자기소개를 신청하고 자료를 수령한다.

2) 완전한 서면 자료를 준비하고 대출 신청서 확인, 주택 구입 행위가 합법적인지 여부 확인, 대출 금액 및 기간 확인, 대출 보증 방법 결정 등 적립금 자금 관리 (분센터) 검토를 제출합니다. 평가가 필요한 대출은 지정된 평가 기관에서 평가해야 한다.

3) 제 1 심을 통과한 후 주택자금 관리센터에서 조사통지서를 발급하고 은행에 위탁해 대출자를 조사하고 대출자에게 관련 대출계약을 작성하도록 지시했다. 시찰의 내용은 다음과 같다. 수익이 보장된 사람, 보증인이 보증자격이 있는지 확인하는 것이다.

4) 은행 조사를 통과한 후 수탁은행이 조사의견을 내고 주택자금 관리 (분) 센터에 제출하여 승인을 받습니다.

5) 승인 통과 후 주택 적립금 관리 (분) 센터에서 위탁대출 통지서를 발급합니다. 은행은 대출자에게 대출 수속을 하라고 통지했다.

6) 대출계약이 발효된 후 주택자금 관리 (분) 센터가 자금을 위탁대출자금계좌로 분류한 후 위탁은행이 자금을 개발업체 계좌로 분류한다.

7) 차용인은 정해진 방식으로 제때에 대출금을 돌려주어야 한다.

8) 대출자가 대출금 원금을 갚으면 대출 계약 및 관련 보증이 해제되고 관련 서류가 대출자 (담보인 또는 출질인) 에게 반환됩니다.

적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까?

적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까?

적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까? 일반적으로 적립금은 1 년 연속 납부해야 집을 살 수 있다. 일부 지역에서는 6 개월 연속 납부할 수 있으며, 1 인당 대출 기회는 두 번밖에 없다. 적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까?

적립금 대출 플로우차트는 어떤 자료 1 이 필요합니까?

상업대출보다 적립금 대출이 더 번거롭고 준비해야 할 자료가 더 많다.

첫째, 특정 프로세스:

상업대출에 비해 적립금 대출은 초심, 재심 등 두 차례의 심사와 면봉 등을 거쳐야 한다. 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.

1) 시:

자격 심사, 주택검사-인터넷 서명-평가-면봉-초심-대출계약 서명-세금 납부-양도-대출-집본.

2) 상태 관리:

자격 심사, 주택 검증-평가-인터넷 서명-면봉 (제 1 심, 대출계약 서명)-세금 납부-양도-대출-집본.

둘째, 필요한 자료:

새 집은 적립금 대출 자료를 사용한다.

(1) 차용인 및 차용인의 주민등록증, 호적부 원본 및 사본 (* * * 상환 및 보증인 포함) 및 * * * 상환 약정서 포함

(2) 결혼 상태

증명서 (기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급)

(3) 합법적 인 상업 주택 구매 계약 또는 계약;

(4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서

(5) 대출자는 이미 구매금의 30% 이상을 지불한 유효한 증명서를 지불했다.

(6) 유효한 보증 증명서;

(7) 주택 적립금 대출의 경매 부동산은 개발자와 위탁은행이 담보협정을 체결한 부동산이어야 하며, 대출자는 담보은행을 통해 대출 수속을 할 수 있다.

중고 주택은 선순위 기금 대출 자료를 사용합니다.

중고 주택 관리는 구매한 주택을 담보물로 하고, 상술한 자료를 제공하는 기초 위에서 반드시 다음 자료를 보충해야 한다.

(1) 판매자 신분증, 호적본 사본

(2) 부동산 증명서 원본 및 사본;

(3) 적립금 경영진이 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서

(4) 선순위 기금 관리가 인정한 중개 기관과 매매 쌍방이 체결한 3 자 합의

(5) 담보등록은 구급 이상 부동산 거래부에서 처리한다.

또한 중고 주택 적립금 대출은 수탁은행을 통해 처리할 수 있다.

단위 기금 모금 주택 건설 선순위 기금 대출 자료 사용

단위 집채 주택은 기관이 집중적으로 처리하고, 단위 집채 주택은 적립금 관리부에 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.

(1) 개발 계획위원회 승인;

(2) 국유 토지 이용증;

(3) 건설 프로젝트 계획 허가;

(4) 건설 토지 계획 허가;

(e) 건설 공사 허가증.

예를 들면

먼저 시계 한 장을 보세요. 대출 총액 50 만원 (Xi 는 개인 명의로 적립금 대출 최고액), 대출 기한 30 년을 예로 들며 동등한 원금상환의 상업 대출과 평균 자본을 비교한다.

상업 대출과 선순위 기금 대출 상환의 주요 차이점. 가장 눈에 띄는 것은 선순위 기금 대출과 같은 이자의 월 공급이 2 176 위안으로 상업대출 (동등한 원금 이자) 보다 500 원 정도 낮고 월 공급 압력이 적고 이자 지출 총액도 10 만원 미만이라는 점이다.

그러나 개인 적립금 대출 한도가 50 만 원을 넘으면 계약금이 상대적으로 적으면 상업 대출을 선택해야 할 수도 있다. (조합 대출을 선택할 수도 있지만, 즉 적립금 대출 한도 이내의 일부 대출은 적립금으로 융자되고 나머지는 상업대출로 융자되지만, 이 때문에 프로세스와 절차가 더 길어지며, 대부분의 경우 판매자는 받아들이지 않는다. 현재 xian 은 그룹 대출을 지원하는 부동산이 많지 않아 제한이 꽤 많다.)

선순위 기금 대출 흐름도에 필요한 정보 2

적립금 추출의 영향

주택 적립금은 1 2 년 이내에 중복 인출할 수 없다.

현재 최신 적립금 추출 규정에 따르면 2 년 이내에 같은 이유로 적립금 추출을 다시 신청할 수 없다. 즉, 2 년 안에 무슨 일이 생기면 적립금을 인출할 필요가 있는 것도 어쩔 수 없다. 그전에 불필요한 적립금 인출을 후회하지 않았나요?

2. 단기간에 주택 적립금 대출로 집을 살 수 없습니다.

적립금을 인출한 후 6 개월에서 1 년 이내에 적립금 대출을 사용하여 집을 살 수 없고, 적립금을 인출한 후 6 개월 연속 납부해야 한다. 우리 모두 알고 있듯이, 지금 집값은 순식간에 변화하고 있다. 1 년 후에 집을 사야 하는데, 백합이 다 식었나 봐요. 너는 이전의 적립금에서 인출한 그 작은 돈을 후회하지 않니?

3, 주택 선불 기금의 추출은 주택 대출 한도에 영향을 미친다.

선순위 기금을 사용하여 주택 대출을 할 때, 은행 대출 한도는 선순위 기금 납부자 계좌의 잔액에 따라 설정됩니다. 즉, 계좌에 돈이 없으면 은행이 대출을 할 수 없기 때문에 주택 선순위 기금 대출의 금리를 누릴 수 없습니다. 나는 아마 은행이 네가 적립금 계좌에서 약간의 돈까지 인출해야 한다는 것을 보고 긴장한 것 같다. 돈을 빌려 주고 돌아오지 않으면 어떡하지? 물론, 적립금 계좌에 돈이 있다면, 보통 계좌 잔액의 N 배로 대출한다. 이것이 대부분의 사람들이 적립금을 인출한 후 후회하는 이유 중 하나이다.

이전에 적립금만 인출하고 적립금 대출을 사용한 적이 없다면 주택 융자 기준에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 하지만 적립금 추출 기록은 적립금 대출 횟수에는 영향을 주지 않지만 적립금 대출 한도에 직접적인 영향을 미친다는 점은 주목할 만하다.

또 적립금 추출은 일정한 조건이 있다. 예를 들어 주택 구입, 주택 건설, 인테리어, 정비 (수리 비용이 주택 가격의 30% 를 초과) 할 때 추출할 수 있지만, 보통 우리 집 인테리어는 추출할 수 없다. 즉, 적립금 대출로 집을 사고 자건할 수 있지만, 주택 인테리어는 적립금 추출 범위 내에 있지 않다는 점은 주목할 만하다.

선순위 기금 대출 흐름도 3 에 필요한 정보는 무엇입니까?

저축금의 사용을 절약하다

1, 대출

집을 살 때 대출을 받으려면 자신의 적립금 대출을 이용할 수 있다. 적립금의 대출이자가 상업대출보다 훨씬 낮기 때문에 적립금 대출로 이자를 많이 절약할 수 있기 때문이다. 적립금 대출 신청 방법을 모르면 현지 적립금 관리센터에 가서 알아보세요.

2. 집을 세내다

지금 집을 사는 사람은 많지만 집을 빌리는 사람도 많다. 집세는 분명히 집세를 내야 한다. 적립금이 있는 세입자는 적립금 인출을 신청하여 집세를 내고 생활스트레스를 줄일 수 있다. 적립금은 임대료나 정부 임대료 보조금으로 경제임대주택 임대료를 지불할 수 있을 뿐만 아니라 시장임대주택 임대료도 지불할 수 있어 자신의 집세에 대해 걱정할 필요가 없다.

3, 주택 건설 및 재건 사용

현재 많은 도시 지역의 집값이 매우 높기 때문에 일부 주택 구입자들은 도시에서 집을 사는 대신 외진 곳에 집을 사러 가기로 선택하며, 집을 지을 때도 주택 적립금을 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 많은 사람들이 모를 수도 있습니다. 각 지역의 주택 적립금 사무소에 가서 신청하고 문의할 수 있다.

4. 중대한 질병 배상

현재 병의 비용은 매우 높다. 어떤 사람들은 병이 나면 다년간의 저축을 다 써버리고, 적립금은 중대한 질병을 지불하는 데 사용될 수 있다. 이것은 적립금의 용도 중 하나이며, 모두들 거의 알지 못한다. 현재 의료 보험은 우리의 일상적인 의료 비용 중 일부를 보조하는 것 외에, 적립금은 의료비를 지불하는 데도 사용될 수 있다. 그래서 의료보험과 적립금의 이중보장으로 의료비의 부담도 크게 줄었다.

5, 저소득층 가족 추출 및 사용

현재 많은 가정의 생활 여건이 모두 좋지만, 여전히 일부 가정의 경제 여건이 좋지 않다. 저보 정책의 출현으로 많은 가정의 경제적 어려움을 해결했다. 그러나 직장직원이 저보험이나 어려운 구조대상으로 등재되면 이런 조건 하에서도 적립금 보조금 가정을 추출할 수 있지만, 인출 금액은 저보험범위나 특곤구조 범위를 초과할 수 없다.

적립금의 용도는 매우 많기 때문에, 모든 사람들이 모두 적립금을 사준다면, 위의 문장 묘사가 나타날 때, 당신은 자신의 적립금을 사용할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금)

적립금 대출 주택 구입 과정 상세 설명.

선순위 기금 대출 구매 프로세스는 다음과 같이 자세히 설명됩니다.

1, 제 1 심

주택 적립금 관리센터는 신청자 자격, 대출 한도, 대출 기한 등을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대해 초심을 진행했다. 초심에 합격한 후 센터는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 발급할 것이다.

2. 평가

신청자는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택에 대한 가치 평가를 실시한다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.

3. 검토

신청자는 평가 기관이 발행한 평가 보고서와 센터에서 요구하는 제 1 심 자료를 가지고 센터에 가서 대출 심사를 한다. 자격을 갖춘 센터는' 주택적립금 관리센터 위탁 대출 조사 통지서' 를 발행했다.

4. 보증 수속을 밟다

신청자는' 주택적립금관리센터 담보위탁대출조사통지서' 를 소지하고 선택한 담보방식에 따라 담보수속을 처리한다. 모기지 보증을 선택한 경우 보증인은 서면 보증서를 발급해야 합니다. 주택대출보험이나 제 3 자 보증을 선택한 사람은 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 수속을 밟아야 한다.

5. 대출 계약서에 서명하다

6. 주택자금 관리센터는 위탁은행과 대출협의를 체결했다.

7. 차용인은 주택자금 관리센터에 직접 대출을 신청한다. 위탁업계는 필요에 따라 차용인의 신청 자료를 수집하여 주택자금 관리센터에 통일적으로 제출하여 승인을 받을 수 있다.

8. 주택자금 관리센터는 각 대출의 금액, 기한, 금리를 승인한 후 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.

9. 위탁 대출 계약에 따르면 위탁 은행은 대출자와 별도로' 주택 적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약',' 주택적립금 위탁 대출 담보계약' 을 체결한 후 대출 수속을 밟아야 한다.

10. 수탁은행은 대출을 판매자가 수탁은행에서 개설한 지정계좌로 직접 분류한다.

확장 데이터:

선순위 기금 대출 주택 구입 고려 사항:

1. 선순위 기금 대출을 신청하기 전에 반드시 자신의 주택 구입 대출 능력을 정확하게 평가하고 충분한 준비를 해야 한다. 적립금 대출과 상업 대출에는 약간의 차이가 있다. 선순위 기금 대출 신청 요구 사항을 미리 파악하고 개인 주택 대출의 종류를 선택해야 하며, 가장 중요한 것은 자신의 상환 능력을 충분히 평가하고 약속대로 전액 상환하는 것이다.

2. 대출재료를 준비한다. 상품주택이든 중고주택이든, 직장이 자금을 모아 집을 짓는다. 어떤 재료가 필요한지 정확히 파악해서 요구에 따라 준비해야 한다. 신청자는 혼동을 피하기 위해 목록을 하나씩 준비해도 무방하다.

3. 적립금 대출 한도는 상한선을 초과할 수 없고, 인출총액은 부동산 총액을 초과할 수 없다. 그리고 선순위 기금 계좌 잔액은 주택 구입에 사용할 수 없습니다. 선순위 기금 대출 한도가 집값을 지불하기에 충분하지 않다면 선순위 기금 대출을 급히 포기할 필요도 없다. 적립금 대출을 사용한 후 남은 집값은 상업대출도 이용할 수 있다.