35 만 아파트 양도세? 아파트를 사면 무엇을 주의해야 합니까?

분양주택 구입이든 아파트든 분양 또는 구매, 양도시 일부 양도세가 필요한 것으로 알고 있습니다. 세비에 직면했을 때, 우리는 서로 다른 집, 세비도 다소 다르다는 것을 알고 있습니다. 아파트는 상대적으로 낮고, 우리 집이 35 만 원이면 대략적인 세비가 얼마인지도 관심이 있습니다 그럼 편집장이 35 만 아파트 양도세 알려드릴까요? 아파트를 사면 무엇을 주의해야 합니까? < P > 35, 아파트 양도세 < P > 부동산증 2 년 미만, 양도세 약 3 만원, 세금 약 8%, 판매자는 개인소득세 1%, 부동산증 5 년 이상 유일한 주택면제, 35, 원, 양도세 약 29 원, 35, 원 중화인민공화국 * * * 과 국도시부동산관리법' 과 건설부' 도시부동산양도관리규정' 에 규정된 것으로, 도시계획의 국유지 범위 내에서만 부동산 거래를 하면 매매와 증정, 양도는 양도양측이 계약을 체결하도록 해야 한다. < P > 양측은 주택거래계약이 체결된 지 3 일 만에 부동산 유효증명과 그 자체의 유효증명서를 소지하고 양도계약을 부동산 관리부에 양도해 화를 내고 거래가격을 신고했다. 부동산 관련 부서는 관련 서류를 심사하고 15 일 이내에 생러브레터에 대한 서면 답변을 한다. 부동산 관리 부서는 부동산 확인에 대한 현장 평가도 하고 있다. 부동산 양도 당사자가 일정한 세금을 납부하고, 부동산 관리 부서가 이전 증명서를 발급하다. < P > 아파트 매입시 주의할 것

1, 주택재산권 주의 < P > 관련 규정에 따라 주택사용권의 성격과 토지사용권이 일치하며, 주택과 관련된 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자는 부동산의' 국토사용증' 중 토지사용란만 보면 주택은 상업적으로 한눈에 알 수 있다.

2, 명확한 구매 목적

이 투자라면 상업적인 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 이런 아파트는 오피스텔에 비해 임대료가 낮아 중소기업의 환영을 받는다. 또한 주택 배합, 보안 시스템 개선 여부, 주변 교통망이 온전한지 여부도 투자자들이 프로젝트를 고려할 때 무시할 수 없는 요인이다. 자생인 경우 주택 성격의 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업적인 아파트는 가스가 통하지 않아 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없기 때문이다.

3, 호형 크기가 합리적이어야 한다. < P > 주택면적의 크기는 적당하고, 임대용 작은 호형으로, 면적이 가능한 한 작으며, 너무 큰 집을 선택하면 안 된다. 5 ~ 8 평방미터 정도의 집은 임대하는 것이 가장 좋고, 임대료가격도 합리적이다.

4, 인테리어 기준은 합리적이어야 한다. < P > 아파트는 결국 투자 수단으로 쓰이는 경우가 많기 때문에 투자가 적을수록 집의 인테리어 기준도 너무 높아서는 안 된다. 너무 높아서는 안 된다. 임차인 범위가 눈에 띄게 위축되고, 주택 임대 기회가 크게 줄고, 빈 위험도 크게 높아졌다.

5, 주변 세트 선택 < P > 여기에는 두 가지 측면이 포함됩니다. 하나는 동네 자체 기능 시설이 주거생활의 수요를 충족시킬 수 있는지, 두 번째는 동네 외곽에 생활에 필요한 기본 세트, 공원 등 아름다운 환경 등이 있는지 확인하는 것입니다.

6, 각 방면의 생활비 < P > 가 아파트에 사는 생활비가 비교적 높고, 아파트는 보통 천연가스가 통하지 않고, 볶음요리는 전자난로만 쓸 수 있고, 그 재산비, 유틸리티 등은 모두 상업적이어서 일반 상품집보다 훨씬 높다.