부동산 증명서 증서 세금 유지 기금 수수료 기준

법적 주체:

1. 첫 번째 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다. 1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 , 구입한 일반 상가주택의 면적이 90㎡인 경우, 면적이 90㎡(90㎡ 포함) 미만인 경우 증서세는 1%입니다. 2. 면적이 90㎡ 이상 144㎡ 이하(144㎡ 포함)인 아파트의 경우 세율이 절반으로 감면됩니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다. 3. 구입한 주거 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다. 2. 두 번째 주택에 대한 지불 규정은 다음과 같습니다. 일반 주택, 2개 이상의 주택 구입 및 상업용 투자 부동산(상점, 사무실 건물, 비즈니스 아파트 등) 구입에는 3%의 세율이 과세됩니다. 3. 주택 유지비 관련: 1. 상업용 주택을 판매할 경우 주택 구매자와 판매자는 주택 유지비 지급에 관한 합의서를 작성해야 하며, 구매자는 주택 유지비를 판매자에게 다음과 같이 지불해야 합니다. 구매금액의 2~3% . 2. 판매단위가 소유자를 대신하여 회수한 유지비금속은 모든 소유자의 소유이며 주택매매수입에 포함되지 않습니다. 3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다. . 법은 객관적입니다.

'중화인민공화국 증서세법' 제3조는 3~5%입니다. 증서세의 적용 세율은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 해당 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 결정하고 국세청에 보고한다. 재무부 및 국가 세무국에 제출하십시오.