집을 사려면 어떤 집의 특별 수리 자금을 내야 합니까?

첫째, 새 집을 살 때 내야 할 세금

(1) 상품주택 구입시 납부해야 할 세금: 1, 증서세, 구매총액의 3 ~ 5% (각 성시 자치구세율이 다름), 일반상품주택은 반으로 줄어든다. 즉1.. 도장 의무, 총 구매 가격의 0.05%.

(2) 기금: 1, 주택 유지 보수 기금, 주택 총 가격의 2 ~ 3%, 대부분 지역 2%; 2, 비 스테이플 식품 가격 조정 기금, 평방 미터/2 위안, 일부 장소에서 사용되지 않습니다.

(3) 비용은 1, 거래비는 구매총액의 0.5%, 매매 쌍방은 각각 0.25% (주택 3 원 /m2, 개발자가 지불하고 구매자는 지불하지 않음) 를 지불한다. 2. 부동산증 비용은 각지에서 다르지만 100 위안을 초과하지 않습니다. 3. 토지사용증 비용은 지역에 따라 다릅니다.

(4) 모기지 시 다음과 같은 비용이 발생합니다: 1, 평가비, 총 주택 가격의 0.2-0.5%; 2, 보험료, 총 집값에 대출 연한 x 0.65, 438+0% x 50%; 3, 공증인 수수료, 대출 금액에 0.03% 를 곱합니다. 4, 모기지 등록비, 100 위안; 2. 바이어가 지불해야 할 것: 일반주택증서세는 두 배로 늘려야 한다. 집을 사고 싶다면 선택한 집이 보통 집인지 아닌지 주의해야 한다. 국가 규정에 따르면 주택 매각은 국가에 계약세를 납부해야 하며, 징수 기준은 일반 주택 1.5%, 고급 주택 3% 는 구매자가 부담한다. 현지 규정에 따르면 주택은 반드시 세 가지 조건을 동시에 만족시켜야 일반 주택으로 인정될 수 있다. 이 세 가지 조건은 주택단지 용적률이 1.0 이상이고, 단량체 건축면적이 140 평방 미터 이하이며, 실제 거래가격은 같은 등급의 토지에 있는 주택 거래평균 가격/Kloc-보다 낮다는 것이다. 판매자가 지불해야 할 것: 1 년 내 고정세. 집을 팔고 싶다면, 당신이 내야 할 세금은 주택 구입 기간의 길이에 따라 크게 다를 수 있습니다. 2005 년 6 월 1 이후 중고주택 양도는 인화세, 영업세, 도시건설세, 교육비 외에 토지부가가치세, 개인소득세도 납부해야 한다. 모든 완세 증명서를 받은 후에야 매입영수증을 발행하여 산권양도를 처리할 수 있다. 구매 기간이 2 년 미만인 경우 인화세 0.05%, 영업세 5%, 도시세 0.35%, 교육비 0. 15%, 토지부가가치세, 개인소득세를 포함한 영업세를 전액 징수합니다. 구매 기간이 2 년 이상 5 년 미만인 경우 도장세와 개인소득세만 내면 됩니다. 구매 기간이 5 년이 넘는 것은 인화세를 제외하고는 다른 세금을 납부할 필요가 없다.

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