유지비와 증서세 중 어느 것이 더 비쌉니까?

유지비와 증서세 중 어느 것이 더 비쌉니까?

1. 증서세

증서세는 소유권이 있는 부동산에 부과됩니다. 양도 및 변경되어 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

2. 유지관리기금

'공공유지관리기금' 및 '특별유지관리기금'으로도 알려진 유지관리기금은 주택 소유자가 제공하는 유지관리기금을 말합니다. *부동산 지역 내의 일반에게 부품 및 생활시설, 장비의 수리 및 유지를 위해 일정 금액을 특별계좌에 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금.

관리비는 집주인들이 공동으로 조달하는 방식으로, 소유자는 납부한 금액에 따라 관리비에 대한 소유권을 가지지만, 이를 사용할 권리는 소유자 모두에게 있습니다.

관리비와 증서세 중 어느 것이 더 비싸나요? 주택의 성격, 면적, 주택 수에 따라 증서세를 결정합니다. 주택관리기금은 2%이며, 상업용 주택에 대한 토지사용권을 70년 동안 매입한다.

부동산세는 구매자의 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 1%, 90제곱미터를 초과하는 경우 1.5%, 면적이 ​2인 주택의 경우 1.5%입니다. ​90제곱미터 미만, 90제곱미터 초과 주택의 경우 2%, 3번째 주택 및 90제곱미터 초과의 경우 40년 또는 50년 동안은 증서세가 3%입니다. 토지 사용권 상업용 주택, 상업용 주택 구입, 면적 및 유닛 수에 관계없이 증서세 3%가 부과됩니다.