유지비는 면적배분에 따라 계산되나요?

증서세 기준: 개인은 일반 주택 구입 시 1.5%, 90㎡ 미만 일반 주택 구입 시 1%를 납부합니다. 개인이 일반 주택 기준에 맞는 주택을 구입하는 경우 거래 가격의 1.5%에 해당하는 양도세가 부과됩니다. 개인이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 양도세는 거래 가격의 1%를 한시적으로 부과합니다. 개인이 비일반 주택을 구입하는 경우 거래 가격의 3%에 해당하는 양도세가 부과됩니다. 개인이 구입한 지 5년 미만인 일반 주택을 파는 경우에는 판매 수입 전액이 아닌 판매 수입에서 주택 구입 가격을 뺀 잔액에 사업세가 부과됩니다.

'주거부동산에 사용되는 시설 및 장비의 유지관리비 관리에 관한 조치' 제5조의 규정에 따라 상업용 주택을 매매하는 경우 매수인과 매도단위는 관련 각서에 서명하여야 한다. 유지비 지급 계약서를 전달합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.