향양에서 RMB 250,000 상당의 중고 주택에 대한 계약금과 양도 수수료는 얼마입니까?

부동산 증명서가 2년 미만인 점을 기준으로 하면 양도세는 21,000위안 정도가 됩니다. 계약금은 약 100,000 위안입니다. 구체적인 양도세 및 수수료는 다음과 같습니다.

중고주택에 대한 세금은 신고된 세액의 약 8%입니다(판매자: 개인소득세 1%(실질주택만 있는 경우 면제) 5년 이상 부동산 증명서), 사업세 5.5%(5년 이상 부동산 증명서) 2년 면제), 구매자: 증서세 1.5%, 기타 양도세 및 수수료 약 수백 위안, 위 계산 144제곱미터 미만의 일반 주택의 경우).

부동산증명서 5년 이후에는 개인소득세와 사업세를 내지 않아도 되며 증서세 1.5%만 내면 되며 기타 양도세와 수수료는 수백달러 정도다. 즉, 전체 ***는 약 1.8%이다.

세금은 귀하가 직접 결정합니다. 주택 당국의 컴퓨터 시스템에는 각 지역에 대한 최소 감정가가 있습니다. 신고한 세금 가격이 감정가보다 높을 경우 세금은 가격을 기준으로 계산됩니다. 그보다 낮을 경우에는 시스템 평가 가격을 기준으로 계산됩니다. 감정가에 대해 가장 잘 아는 사람은 같은 지역의 부동산 중개업자인데, 집주인에게 직접 가서 견적을 받아 합격할 수 있는 최저 가격을 아는 경우가 많기 때문에 중개업자에게 직접 찾아가는 것이 좋습니다. 더 찾아 봐.

참고: 위 사항은 부동산 양도를 위해 주택 관리국 및 세무국에서 부과하는 수수료일 뿐이며, 부동산 중개 수수료, 은행 대출 수수료, 커뮤니티 하우스에 대한 주택 유지 자금 등은 포함되지 않습니다.