타운하우스는 유지관리비를 지불해야 하나요?

연립주택은 관리비 대상이다. 유지관리자금은 "공공관리자금"과 "특별관리자금"이라 한다. 공공 시설 및 공용 장비의 유지, 유지 및 수리를 보장하기 위해 자산 관리 회사가 부과하는 특별 수수료는 소유주 위원회에서 관리하고 사용합니다.

유지비 사용 조건

1. 유지보수 품목이 유지비 범위에 속하며 보증 기간을 초과했습니다.

2. 이 부동산 지역에 대한 유지관리 기금 계좌가 개설되었으며 계좌에 잔액이 있습니다. 잔액이 부족하거나 지출 범위 내에 유지관리비를 입금하지 않은 소유자가 있는 경우, 신청인은 부족액에 대한 책임이 있는 자를 명확히 밝히거나 계획을 수립하여 시행할 것을 약속하였습니다.

3. 위의 사용조건을 충족하며, 해당 범위 내에서 전용 부분이 건물 전체 면적의 2/3 이상을 차지하고 건물 면적의 3분의 2를 차지하는 소유자 총인원("3분의 2"라고 함) "bis") 이상인 경우 소유자가 투표하고 동의하면(긴급 수리 제외) 유지관리 자금 사용을 신청할 수 있습니다.

공공유지관리비 지급 기준은 무엇인가요?

우리 나라의 '주거용 시설물 및 중고시설·장비 유지관리비 관리대책' 관련 규정에 의거 부품', 상업용 주택 매매 시 주택 구매자와 판매자는 관리비 지급에 관한 합의서를 작성해야 합니다. 주택 구매자는 구매 가격의 2%-5.2% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다.

판매 단위를 대신하여 관리비를 징수하는 경우 이는 모든 소유자의 동의에 속하며 주택 매매 수입에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부의 부동산 당국이 결정합니다.

1. 1차 분할주택 구매자는 다층주택 건축면적의 2.5%, 고가주택 건축면적의 3%를 부담해야 한다. -집을 집 유지비로 늘리세요.

2. 주택 매도자는 다층주택 건축면적 원가의 3%, 건축면적 원가의 4%를 일회성으로 지급해야 한다. 고층 건물의 주택 유지 관리 기금에.

3. 개발 단위가 자가 사용 또는 임대를 위해 사용하는 주택인 경우, 건축 면적을 기준으로 본 항의 1항과 2항의 규정에 따라 지불해야 합니다. ​​자체 사용 또는 임대용 주택.

공공관리비 산정방법

1. 상업용 주택을 매매할 때에는 주택관리비 지급에 관한 계약을 매수인과 매도인이 체결해야 합니다. 구매자는 구매 가격의 2~3%에 해당하는 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 소유자 전원의 소유로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

2. 현재 공공 유지관리 기금 중 1단계 특별 유지관리 기금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 50위안입니다. 다층 건물의 경우 /평방 미터(빌라 포함). /m².

3. 2009년 12월 31일 이후 준공된 주거용 건물, 주거 단지 내 비주거 건물 또는 주거 단지 외부의 단독 주거 구조물과 연결된 비주거 건물의 경우 특별 유지비 예치 기준 : 다층 주택(엘리베이터 없음)의 요금은 평방미터당 50위안이고, 고층 주택(엘리베이터가 있는 다층 주택 포함)의 요금은 평방미터당 70위안입니다. 지정 특별계좌 관리은행에 예금주를 맡깁니다.