부동산 수거 유지 보수 기금이 주택 관리 부서에 넘겨지지 않았습니다. 부동산 회사에 불만을 제기할 수 있습니까?

물론 가능하지만 구체적인 상황 분석, 예를 들어 부동산 관리비 분쟁 조정 처리 원칙:

1, 이러한 관행은 합법성이 부족하여 제창해서는 안 된다. 이런 분쟁을 중재할 때, 업주가 부동산 관리비 전달을 거부하는 경우, 부동산 관리회사는 서면으로 독촉이나 공력 구제 등 합법적인 수단을 취하여 자신의 합법적 권익을 보호해야 하며, 위에서 언급한 부적절한 방법으로 이른바 자력구제를 해서는 안 된다는 점을 부동산 관리회사에 지적해야 한다. 그렇지 않으면 침해 책임을 구성한다.

2,' 연체금' 을 활용한 레버리지 균형 이익 부동산 관리 계약은 대부분 업주가 부동산 관리비를 연체한 경우, 부동산회사는 연체일로부터 납부해야 할 비용의 일정 비율에 따라 연체료를 부과할 수 있다고 합의했다. 실제로, 부동산 회사는 부동산 관리비를 주장할 때, 종종 업주가 부동산 관리비를 빚진 연체료를 동시에 주장한다. 때때로 업주가 오랫동안 부동산 관리비를 체납했기 때문에 연체료의 액수도 만만치 않다. 따라서 분쟁을 처리할 때' 연체료금' 이라는 지렛대를 잘 사용하는 것은 당사자의 이익을 균형잡히고 갈등을 가라앉히는 데 매우 중요한 역할을 한다. < P > 구체적인 방법: 첫째, 업주가 연체한 부동산 관리비의 주관적 결함 정도, 미납액, 부동산 서비스에 흠집이 있는지 여부 등에 따라, 상황에 따라 부동산 회사가 자발적으로 일부 또는 전체 연체료를 포기하도록 유도해 분쟁을 빨리 해결하도록 하는 것이다. 둘째, 연체금의 계산액과 결합해 이미 부동산 관리비 원금을 초과한다면, 부동산 회사가 원금 부분을 초과하는 연체료를 포기하도록 유도해 쌍방의 이익이 균형을 이루도록 해야 한다.

3, 업주가 부동산 관리비 납부를 거부하는 것이 합법적인 이유인지 아닌지를 구분해 일부 업주들이 부동산 관리비 납부를 거부하는 것은 어느 정도 합법적인 이유가 있다. 대부분 부동산회사가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않은 것으로 나타났다. 예를 들면, 동네 청소, 보안 미이행 직무 의무 등 업주들의 불만을 불러일으켜 부동산 관리비 납부를 거부하는 방식으로 보이콧한다. 이때' 계약법' 규정에 따라 소유주는 상대방의 위약 정도에 적합한 계약을 행사하여 항변권을 이행할 수 있다는 것을 인식해야 한다. 즉, 부동산 회사가 의무나 부적절한 이행 의무를 이행하지 않을 때 부동산 관리비의 지불 의무를 줄이거나 면제할 수 있다는 것이다. < P > 그러나 이 항변권 행사의 범위가 얼마나 큰지는 부동산 서비스 계약의 내용, 부동산 회사의 실제 이행 상황, 부동산 회사가 잘못을 가지고 있는지 여부 등을 종합해 고려해야 한다. 조정을 할 때는 장단점을 분석하는 기초 위에서 당사자가 스스로 협상하여 균형점을 찾도록 유도해야 한다. 업주가 부동산 관리비 납부를 거부하는 것은 합법적인 이유가 없는 경우, 자신의 행동 결과에 대해 합리적인 기대와 재산비를 보충할 수 있도록 사상 교육 업무를 잘 해야 한다.