20만 위안으로 청두에서 집을 구하는 방법은 무엇일까요?

20만 위안만 있으면 대출을 신청할 수 있고, 20만 위안의 예산을 기준으로 부동산을 선택하면 가격이 더 낮으면 작은 아파트를 선택할 수 있다. 주택 면적 측면에서 더 큰 것을 선택할 수 있습니다. 현재 청두 북부의 주택 가격은 약간 저렴하므로 구매하기 전에 부동산 종합 비교에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

청두 주택 구입 관련 정책

청두에는 구매 제한, 매매 제한, 대출 제한 등 정책 제한이 적용됩니다.

먼저 청두에서 주택 구입 시 주택 구입 자격 요건이 있다.

현재 청두에서 1층과 2층 주택을 구입하기 위해 청두에서 주택 구입에 필요한 주요 자격은 다음과 같다.

1. 호구부와 사회보장을 살펴보면, 즉, 해당 지역에 2년 이상 청두 호적을 등록했거나, 이 지역에서 2년 이상 연속으로 청두 사회보장금을 납부하고 안정적인 고용을 갖고 주택을 구입할 자격이 있는 경우입니다.

2. 호적 + 사회보장 기준, 즉 청두에 정착한 지 2년 미만이고 청두에서 안정적인 취업을 하고 12개월 연속 사회보장을 지급한 경우 청두에서 주택을 구입할 수도 있습니다.

세 번째 서클에서 주택을 구입하려면 청두 호적 등록만 있으면 됩니다.

두 번째로 청두에서는 구매 수량에 다음과 같은 제한도 적용했습니다.

1. 광역 청두 내 호적 등록이 있는 2인 이상의 가족은 최대 2개까지 구매할 수 있습니다. 청두 스위트룸.

2. 청두에 호적 등록이 되어 있지 않은 가족(인원 수에 관계 없음)은 청두에서 최대 1채의 아파트를 구입할 수 있습니다.

3. 청두에 영주권을 등록한 성인 미혼 청년(한 사람이 부모를 떠나 독립하여 사업을 시작함)은 청두에서 최대 1채의 주택을 구입할 수 있습니다.

아직 집을 살 자격이 없는 친구들은 청두에 정착해 집을 살 수 있는 자격을 얻을 수 있다. 현재 청두에 정착하는 방법은 크게 조건부 호구등록, 포인트 가구 3가지가 있다. 등록 및 기타 결제 방법.

또한 청두 부동산 시장에서 우리가 흔히 부르는 첫 번째 순환, 두 번째 순환, 세 번째 순환이 무엇인지, 어느 지역이 서로 매수할 수 있는지도 모두가 이해해야 합니다.

하나의 원은 첨단 기술 남부 지구, Tianfu 신구, Jinjiang 지구, Qingyang 지구, Wuhou 지구, Chenghua 지구, Jinniu 지구 및 첨단 기술 서부 지구를 나타냅니다.

두 번째 원(교외)은 Shuangliu 구, Wenjiang 구, Pidu 구, Longquanyi 구 및 Xindu 구를 나타냅니다.

세 번째 원(교외 외곽)은 Dujiangyan 시 Qingbaijiang 구를 나타냅니다. , Pengzhou시, Chongzhou시, Qionglai시, Jintang 카운티, Dayi 카운티, Xinjin 카운티, Pujiang 카운티 및 Jianyang시.

청두에서 집 구입하는 과정

1. 집을 보시고 추첨을 통해 집을 선택하시는데, 본인의 집 구입 의사에 따라 모두가 원하는 매물을 선택하고, 마케팅 센터에 가서 집을 둘러보고 그 자리에서 부동산을 점검합니다. 집값, 커뮤니티, 교통, 생활시설부터 개발사의 평판, 부동산 평판까지 모든 것을 현장에서 눈을 크게 뜨고 살펴봐야 합니다. 현재 청두에서는 주택 구입을 위해 복권 정책을 실시하고 있으며 청두의 모든 부동산 프로젝트에는 복권이 필요합니다.

2. 주택 구입 계약서 서명 및 온라인 접수: 프로젝트를 이해한 후 주택을 청약하고 보증금을 지불한 후 청약 계약을 체결합니다. 계약서나 합의서에 서명한 후 주택청의 거래 시스템에서 온라인으로 계약서에 서명하고 제출할 수 있으며 온라인에 게시할 수 있습니다.

담보대출로 주택을 구입하는 경우 일반적으로 개발업체에서 대출 신청 자료를 준비하고 판매 부서에서 중앙 집중적으로 대출을 처리하도록 요청합니다. 대출신청에 필요한 서류는 신분증사본, 호구부사본, 소득증명서, 은행잔고증명서, 신용조회서, 적립금계좌번호( 적립금대출의 경우) 입니다.

현재 청두 상업대출의 첫 주택 계약금 비율은 30% 이상, 두 번째 주택 계약금 비율은 50% 이상(두 번째 주택 70% 포함)이다. 하이테크 남부 지구 및 Tianfu 신지구의 주택, 세 번째 서클의 두 번째 주택의 경우 계약금 50%, 기타 지역의 경우 60%).

대출 신청 성공 후 개발사에서 정식 청구서를 계약금 영수증 + 대출 계약 + 상업용 주택 거래 계약으로 교환 할 수 있습니다.

3. 집을 모으고 유지비와 증서세를 납부하세요. 기존 주택을 구입했다면 이때 집을 얻을 수 있고, 무계획 주택을 구입했다면 개발자가 공사를 완료하고 집을 넘겨줄 때까지 기다려야 합니다.

개발자로부터 주택 인도 통지를 받은 후, 주택 인수를 위해 주택 구입 계약서, 주택 구입 청구서, 신분증, 기타 서류를 개발업체가 공지한 배송 장소로 지참하고 협력하십시오. 개발업자와 함께 주택등기관리사무소에 가서 유지비와 증서세를 납부하고 '주택재산증명서'를 신청합니다.

유지비 부과기준: 엘리베이터실은 구역별 건축면적 x 2.5%, 엘리베이터실은 구역별 건축면적 x 2.5% 부과 2%.