지역사회 엘리베이터 유지관리 비용은 누가 부담하나요?

지역사회 엘리베이터의 유지관리비는 자산관리회사가 부담합니다.

공공유지관리비는 소유자가 납부한 것이므로 공공시설을 수리해야 할 경우에는 소유자 3분의 2 이상이 동의하는 한 공공유지관리비를 사용해야 한다. 일반적으로 자산관리회사가 대행하며, 엘리베이터의 유지관리는 승강기회사 또는 위탁된 유지관리업체가 수행합니다.

국무원 '재산관리조례' 관련 규정에 따르면, 특별한 유지관리 자금이 없는 경우 지역사회 엘리베이터의 유지관리 비용은 각 소유자가 프로로 지불해야 합니다. 라타 기준으로 부동산 회사는 지역 사회에서 소유자 자신의 장소, 시설 및 장비를 사용합니다. 사업(광고)을 수행할 때 벌어들인 수입은 모든 소유자에게 속하며 소유자는 해당 부동산에 이 지출을 공개하도록 요구할 권리가 있습니다. 소득의 일부.

커뮤니티 엘리베이터에 대한 책임

엘리베이터는 공공 시설이며 모든 소유자가 소유합니다. 일반적으로 자산 관리 회사는 지역 사회의 엘리베이터를 정밀 검사하거나 교체하는 데 드는 비용을 부담할 필요가 없으며 이를 감당할 수도 없습니다. 엘리베이터가 고장나면 결국 집주인의 책임입니다. 관리업체는 집주인만 고용하는 것입니다. 일부 소유주가 이에 대해 주의를 기울이지 않고 책임을 지지 않는다면 관리업체는 그럴 필요가 없습니다. 책임을 져라.

현재 특수 장비 감독에 대한 법률 및 규정과 기술 사양 및 표준이 10개가 넘지만 엘리베이터 안전 감독 링크에 대한 특별한 행정 규정이 없고 명확하고 통일된 규정이 부족합니다. . 특히 '승강기 사용자 단위'의 법적 주체가 명확하지 않아 승강기 안전관리 및 유지관리에 어려움을 겪고 있다.