항주 부동산 유지 보수 기금은 어떻게 사용해야 합니까?

부동산 유지 보수 기금은 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관이 은행 유지 보수 기금 전문 가구에 예금하고, 한 부동산 관리 지역을 관리 단위로 하여 한 채의 설정에 따라 가구에 계산한다. 부동산 유지 보수 기금이 유휴 상태일 때, 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관은 그것을 은행에 보관해야 하며, 다른 용도로 옮기는 것을 엄금해야 한다. 도대체 항주 부동산 유지 보수 기금은 어떻게 사용해야 합니까? 여기서 필자는 당신에게 상세히 해답을 드립니다. < P > 부동산 유지 보수 기금은 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관이 은행 유지 보수 기금 전문 가구에 예금하고, 한 부동산 관리 지역을 관리 단위로 하여 한 채의 설정에 따라 가구에 계산한다. 부동산 유지 보수 기금이 유휴 상태일 때, 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관은 그것을 은행에 보관해야 하며, 다른 용도로 옮기는 것을 엄금해야 한다. 도대체 항주 부동산 유지 보수 기금은 어떻게 사용해야 합니까? 여기서 필자는 당신에게 상세히 해답을 드립니다. < P > 제 4 장 부동산 유지 보수 기금 사용 제 13 조 부동산 유지 보수 기금 및 부가 가치 부분은 합리적인 관리 비용을 제외한 부동산 * * * 사용 부품, * * * * 시설 장비 보증 만료 후 중수 이상 (중수 포함) 의 수리 및 업데이트를 위해 특별히 사용되어야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. < P > 제 14 조 재산 * * * 사용 부위, * * * < P > 제 15 조 부동산 유지 보수 기금의 사용은 다음과 같은 절차를 이행해야한다. < P > (1) 부동산 관리 단위는 부동산 유지 보수 기금 사용 신청서 및 소유주위원회 심사가 동의한 사용 방안, 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관에 보고한다. < P > (2) 시 부동산 유지 보수 자금 관리 기관이 확인 후 확인 한도의 7% 를 지불하는 수리 비용 < P > (3) 공사가 완료된 후, 부동산 관리 부서는 다음과 같은 자료를 가지고 시 부동산 수리 자금 관리 기관에 보고하고, 검증을 거친 후 수리비의 잔액을 지급한다.

1, 감사한 공사 결산서;

2, 업주위원회가 서명을 심사한 시공청부 계약

3, 수리, 프로젝트 송장 업데이트;

4, 소유주위원회 수락 자격 증명서. < P > 제 16 조 주택안전기관이 위험주택으로 감정한 것, 엘리베이터 고장, 지붕 누수 등 부동산의 정상적인 사용에 심각한 영향을 미치는 비상사태는 즉시 수리해야 한다. 업주위원회의 동의를 받은 후, 시 부동산 수리자금 관리기관은 제때에 수리를 보장하기 위해 자금을 배정할 수 있다. 관련 수리비의 승인 수속은 수리한 후에 처리한다. < P > 제 17 조 부동산 수리 및 갱신 비용은 < P > (1) 단일 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 수리 및 갱신 비용, 해당 부동산의 유지 보수 기금 및 부가 가치 섹션에 기재되어 있습니다. 그 중 한 재산에는 두 개 이상의 단위가 있으며, 각 단위 내 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 설비의 수리 및 갱신 비용은 해당 단위 재산의 유지 보수 기금과 부가 가치 부분에 기재되어 있습니다. < P > (2) 부동산 관리 구역 내 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리, 갱신 비용은 전체 부동산 관리 구역의 유지 보수 기금 및 부가 가치 부분에 기재되어 있습니다. < P > 제 18 조 부동산 유지 보수 기금의 사용은 먼저 부가 가치 부분을 사용해야 하며, 부가 가치 부분은 유지 보수 비용을 지불하기에 충분하지 않으며, 기금 원금 부분을 사용할 수 있지만, 일회성 사용 기금의 최대 비율은 첫 번째 수리 기금의 7% 를 초과할 수 없습니다. < P > 제 19 조 부동산 유지 보수 기금의 부가 가치 부분 및 해당 비율의 원금은 여전히 유지 보수 비용을 지불하기에 충분하지 않으며, 관련 소유주는 각 소유 부동산 건물 면적의 비율에 따라 * * * 공동 부담한다. < P > 제 2 조 부동산 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 설비의 일상적인 유지 보수 비용 및 중수 이하의 수리 및 갱신 비용은 부동산 관리비, 부동산 관리 상업용 주택 및 부동산 * * * 사용 부위, * * * 사용 시설 장비의 운영 수입에서 지출되며 부동산 유지 보수 기금에는 등재할 수 없습니다 < P > 인위적인 손상으로 인한 재산 * * * 사용 부위, * * * 시설 설비의 수리 및 갱신 비용은 소유자가 부담하며 부동산 수리 기금에 지출해서는 안 됩니다. < P > 제 21 조 부동산 관리 단위는 매년 부동산 관리 구역 내에서 부동산 유지 보수 기금의 사용을 발표하고 소유주의 감독을 받아야 한다. < P > 제 22 조 부동산이 양도될 때, 원업주가 납부한 부동산 유지 보수 기금의 남은 금액은 함께 부동산 양수인에게 양도된다. 쌍방 당사자가 따로 약속한 것을 제외하고. < P > 철거, 자연재해 또는 기타 원인으로 인해 부동산이 소멸된 경우, 업주는 관련 증빙자료를 가지고 시 부동산 수리자금 관리기관에 가서 부동산 수리기금의 남은 금액을 반환할 수 있다.