수리기금이 이사를 하면 집이 평가절하될까요?

집을 살 때 주택 수리 기금을 납부해야 하는데, 주로 주택 수리 및 공공 지역 수리에 쓰인다. 그러나 수리기금은 마음대로 사용할 수 없고, 소유주의 3 분의 2 의 동의가 필요하다. 그런데 정비기금 사용이 집값에 영향을 미칠까 봐 걱정하는 친구가 있는데 수리기금이 이사한 후 집이 평가절하될까요? 수리 자금의 사용이 주택 매매에 영향을 미칩니까? 다음으로 우리는 하나하나 대답할 것이다.

수리기금이 이사를 하면 집이 평가절하될까요?

새 집을 산 사람들은 모두 새 집이 수리기금에 내야 한다는 것을 알고 있는데, 주로 동네 공공시설 수리에 쓰인다. 일부 업주들은 보수재단을 동원하여 집을 평가절하시켰다고 생각하는데, 오늘 여러분께 말씀드리겠습니다. 유지 보수 기금의 사용은 주택 평가 절하를 초래하지 않는다.

주택 수리 기금은 주로 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설의 정비, 갱신 및 개조에 사용되므로 납부해야 한다. 법적 근거는' 주택전용 보수자금 관리방법' 제 4 조에 따르면 분양주택, 공공주택 판매 후 주택부위와 시설설비 수리기금을 마련해야 한다고 규정하고 있다. 유지 보수 기금은 부동산 관리 기업의 재무 관리 규정에 따라 사용되어야 하며, 보증 기간이 만료된 후 주택 부위와 시설 설비의 정비, 갱신 및 개조를 위해 특별히 사용되어야 합니다.

규정에 따르면, 상품주택 판매 시 구매자와 판매단위는 수리자금 납부 계약을 체결해야 한다. 주택 구입자는 주택 구입 대금의 2% ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.

수리기금은 주택과 공공부위를 보수하는 기금으로, 일반적으로 수리기금의 사용은 주택 평가절하와 무관하며 주택 평가절하를 초래하지 않는다.

수리 자금의 사용이 주택 매매에 영향을 미칩니까?

수리 기금을 이용하여 집 판매에 영향을 미치다.

수리기금은 부동산 보증이 만료된 후 * * * 중고 부품 및 * * * 중고 설비 시설의 대중수리, 업데이트, 개조, 공공수리기금 사용에 사용되어 이 건물에 심각한 문제가 있음을 보여준다. 계속 보유하면 앞으로 평가절상과 실현이 어려워진다.

보수기금이 가동될 때 집값에 가장 큰 영향을 미치는 것은 단기간에 집값이 크게 오를 수 있다는 점이다. 하지만 모든 집에서 이런 상황이 발생하는 것은 아니다. 보수기금의 양에 따라 달라진다.

집값이 오를 때 주택 구입자는 집 열쇠를 받을 때 더 많은 수리자금을 내야 한다. 수리자금은 집의 거래가격에 따라 계산되기 때문에 수리자금의 개설도 주택 판매에 어느 정도 영향을 미칠 수 있다.

이것들은 모두 수리기금이 사용될 때 집이 평가절하되는지, 수리기금의 사용이 주택 판매에 영향을 미치는지 여부에 관한 문제이다. 일반적으로, 수리 기금의 사용은 주택의 평가절하와 무관하다. 보수기금의 사용은 집의 평가절하를 초래하지는 않지만, 집값이 짧은 기간 내에 크게 오를 수는 있지만, 모든 주택에서 이런 상황이 발생하는 것은 아니다. 수리 기금이 얼마나 가동되는지에 따라 달라진다.