'산둥성 성정부 기관 직원의 주택건설 관리에 관한 임시조치' 발표에 관한 산둥성 인민정부 총판공고문

제1장 총칙 제1조 성급 간부, 직원의 주거여건을 더욱 개선하고 성급 간부, 직원의 주택 건설 및 관리를 효과적으로 실시하기 위해 다음과 같은 조치를 제정한다. . 제2조 성급 직원 주택(이하 직원 주택) 건설의 일반적인 구상은 복지 주택 할당과 물리적 주택 할당을 취소하고, 단위 자체 주택 건설을 사회 복지 주택 건설로 전환하는 것입니다. 주택을 공급하고, 사회화된 재산 관리를 실시하며, 점차 지향적인 주택 공급 체제를 확립합니다. 성급 공무원 및 직원을 위한 일반 주택 공급 시스템은 성급 공무원 및 직원의 생활 조건을 향상시킵니다. 제3조 직원주택의 건설 및 관리는 성정부의 통일된 지도 하에 진행되며 성주택위원회(이하 성주택위원회라 함)가 조직하고 실시한다. 제2장 직원 주택 건설 자금 조달 및 사용 제4조 직원 주택 금전 분배를 실시한 후 성 재정은 더 이상 직원 주택 건설에 자금을 할당하지 않습니다. 지방 직원을 위한 주거용 건물 건설을 위한 주요 자금 출처는 다음과 같습니다: 공공 주택 판매로 인한 수익 회수, 중앙 관리 주택 보조금, 주택 공제 기금 및 공공 주택 임대료, 상업 은행 대출. 제5조 직원 주택 건설 자금의 조달 및 사용을 보장하기 위해 성 정부의 모든 단위는 주택 판매, 직원 주택 보조금, 주택 선지급 자금 및 해당 단위가 회수한 임대 소득을 성급 주택 기금 관리에 포함시켜야 합니다. 주택개혁금융을 중심으로 은행이 영업을 위해 개설한 특별계좌를 일원적으로 관리하고 있습니다. 제6조: 도립주택기금관리센터는 도주택위원회의 지도 하에 다양한 주택기금을 조정 및 운영하며, 자금의 다양한 성격에 따라 다양한 관리 방법을 시행하여 해당 자금의 사용 효율성을 극대화합니다. . 제3장 직원 주택 건설 방법 제7조 직원 주택 화폐 분배를 실시한 후, 원칙적으로 각 단위는 더 이상 분산 주택 건설을 실시하지 않고 성급 직원 주택 단지 건설에 중점을 두고 통일적인 토지 취득을 실시합니다. , 통일된 계획, 통일된 건설, 통일된 판매 및 통일된 관리 방법. 제8조 성급 정부 주택 개발회사는 성급 총무처 기반시설부와 성급 주택위원회 사무실을 기반으로 설립되며 성급 총무청에 소속되어 다음 사항을 책임진다. 직원 주택 건설의 구체적인 업무. 제9조: 성급 직원 주거단지 입지 선정 작업은 근접성, 편리성, 집중성, 인접성 요구에 따라 실시해야 합니다. 제10조: 각 성급 단위의 실제 주택수요와 지난시 도시건설계획에 기초하여 성급 직원주택단지 건설계획을 작성하고 성급 주택위원회의 검토를 거쳐 시에 제출한다. 승인을 위해 주 정부. 지방계획위원회는 기반 시설 투자 계획을 수립하고, 지방 주택 개발 회사가 구체적인 건설을 주관합니다. 제11조 성급 주택개발회사는 성급 주택위원회의 승인을 받은 후 주거지역을 신중하게 계획하고 설계해야 하며 건설에 대해 공개입찰 방식을 채택하고 엄격한 프로젝트 감독을 실시해야 합니다. 제12조 성급 주택개발회사는 프로젝트 진행 상황에 따라 성급 주택기금관리센터에 자금 조달 계획을 준비해야 하며, 성급 주택기금 관리센터는 계획에 따라 구체적인 자금 배정을 승인하고 처리한다. 도립주택개발회사는 사업이 완료된 후 도립주택위원회와 도주택자금관리센터에 자금사용내역을 지체 없이 보고해야 한다. 도립주택기금관리센터는 도주택위원회에 정기적으로 자금사용상황을 보고해야 한다. 제13조 지방 주택 개발 회사는 건전한 회계 시스템을 구축 및 개선하고 재정 규율을 엄격히 집행하며 지방 재정, 감사 및 기타 관련 부서에 대한 감독 및 검사를 의식적으로 수용해야 합니다. 제14조: 성급 기관 직원 주거시설은 국민주택사업의 다양한 우대정책을 향유한다. 제15조 직원 주거 공동체의 통합 건설을 주장한다는 전제 하에, 각 단위에서 이미 건설 중인 직원 주택은 원래 승인된 주택 건설 계획에 따라 건설 단위에서 계속 건설해야 하며, 자금 부족은 다음과 같이 해결됩니다. 도립주택자금관리센터에서 차입합니다. 이미 토지가 있는 단위도 지난시의 도시건설계획에 부합하는 한 자체 주택 건설을 신청할 수 있습니다. 주택건설계획은 도주택위원회의 승인을 받고, 사업승인 후 도계획위원회는 도주택기금관리센터와 대출절차를 완료한다. 제16조: 성급 기관 직원을 위한 주거단지가 완성된 후, 심각한 주택난을 겪고 있는 성급 기관과 성급 대학교 교직원의 주택 문제를 우선적으로 해결한다. 제17조 주택을 구입하는 성 기관 직원은 집을 짓기 전에 성 기관 주택 개발회사와 건축 계약을 체결하고 보증금 30%를 미리 납부해야 합니다. 주택이 완성된 후 특정 7가지 요소를 바탕으로 원가를 산정하여 직원에게 직접 판매하거나 원가임대료로 직원에게 임대합니다.

제18조 성급 주택기금관리센터는 성급 기관 간부 및 직원의 주택 구입 능력을 향상시키기 위해 중국 건설은행 지난 징시로 지점과 중국 공상은행 지난 바오투취안 지점에 다음과 같은 정책을 관리하도록 위탁합니다. 개인주택보증대출 주택구입 자금이 부족한 직장인 정책형 개인주택대출이 부족한 경우 주택신용업무를 취급하는 은행에서 대출을 신청할 수도 있습니다. 제19조 근로자가 구입하는 주거용 주택의 면적과 장식 기준은 개인이 결정하며 더 이상 단위에 의해 제한되지 않습니다. 제20조 직원주택 금전배분 실시 후, 직원은 원가로 주택을 구입하고, 1년 동안 거주한 후 시장에 상장할 수 있으며, 지방 주택 개발회사에서 할인된 가격으로 주택을 구입할 수도 있습니다. 공정한 가격을 기준으로 직원과 가격차이를 보상한 후 새집으로 교환합니다. 오래된 집은 지방 주택개발업체에서 제대로 수리한 뒤 다른 직원들에게 팔아넘긴다. 제21조 성 정부 직원이 거주하는 주택 단지의 재산 관리는 성 정부 주택 개발 회사가 담당합니다.