중앙은행이 3일 동안 부동산을 두 번이나 언급합니다. 24자는 어떤 신호를 전달할까요?

중국 뉴스 클라이언트, 베이징, 9월 30일(Zuo Yukun) 27일 중국인민은행 통화정책위원회가 2021년 3분기 정례회의를 열고 부동산에 대해 거의 언급하지 않았다. 부동산 시장을 유지하고 건전한 발전을 유지하며 주택소비자의 정당한 권익을 보호합니다.

지난 29일 중앙은행과 중국 은행보험감독관리위원회가 공동으로 부동산 금융 심포지엄을 열고 '2가지 안전장치'를 다시 한번 언급했다. 금융기관은 합법화와 시장화 원칙을 따라야 한다는 것이다. 관련 부서 및 지방자치단체와 협력** *부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 유지하고 주택 소비자의 정당한 권익을 보호합니다.

3일 동안 2번의 '2가지 점검'을 강조한다는 것은 정확히 무슨 뜻인가요?

부동산 경기가 상승하면서 신용정책에는 어떤 변화가 생길까?

중앙은행이 부동산을 '명명'한 이후 28일 오전 부동산 부문은 좀처럼 급등하지 않았다. A주 시장의 4대 부동산 선두주인 '완바오조진'. , 선전 증권 거래소가 발표 한 부동산 지수는 모두 5 % 이상 상승했습니다.

9월 30일 장내 A주 부동산 부문은 보도 시간 기준으로 Jinke Holdings, Poly Development, China Merchants Shekou, Tibet Urban Investment 등이 모두 강세를 보였습니다.

업계 관계자들은 두 번의 회의가 부동산 시장에 상대적으로 긍정적인 신호를 보낸 것으로 보고 있는데, 이는 부동산 신용정책의 가장 엄격한 기간이 지났고 다음 정책은 유지되지만 강화되지는 않을 것이라는 의미일 수도 있다. 포괄적으로.

“3·4선 정책, 부동산 대출 집중 관리 등 관련 금융통제 조치들이 실제로 긍정적인 결과를 얻었고, 일부 지역에서는 집값과 땅값이 과도하게 상승하는 등 Shell Research Institute의 수석 시장 분석가인 Xu Xiaole은 시장 조정 과정에서 주민들이 특정 기본적이고 합리적인 주택 신용 요구를 축적했지만 이러한 요구가 아직 충족되지 않았다고 믿습니다.

최근 부동산 시장은 부진한 모습을 보이고 있다. 국가통계국 자료에 따르면 8월 전국 상업용 주택 매매는 전년 동기 대비 18.7% 감소했다. 분석가들은 이번 부동산 시장 침체의 가장 중요한 요인은 개인 모기지 대출의 긴축이라고 믿습니다. 강력한 감독으로 인해 전국 각지에서 주택대출 한도가 빡빡하고 금리가 오르고 있으며 일부 은행에서 중고 주택 대출을 중단했다는 보도도 있습니다.

E-House 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌웨진은 이번에 적법한 권익 보호에 대해 언급했다고 밝혔다. 첫 번째는 정상적인 주택 구입 계약을 체결한 후 적시에 신용 관리를 받아야 한다는 것입니다. 둘째, 적시에 주택을 인도하고 모기지 대출 구매자의 합법적인 권익을 보호합니다. "주택 소비자의 정당한 권익을 보호하기 위해 어떻게 4분기에 대출 한도를 적절하게 늘리고 대출 프로세스를 최적화할 것인지는 주요 시중은행들이 적극적으로 연구하고 관심을 기울여야 할 사항이 되었습니다."

“2분기 이후 신용 긴축 추세가 4분기에 바닥을 치고 안정될 것으로 예상된다. Xu Xiaole은 내년의 환경이 전반적으로 안정적이고 구조적으로 느슨할 수 있다고 지적했습니다. 이러한 구조적 완화의 주요 징후는 최초 주택 구입 및 개선 주택 구입과 같은 경직된 주택 신용에 대한 보장 및 지원을 제공하는 것입니다.

“과거의 억압적인 표현에 비해 이번 '두 가지 보호 장치'라는 공식화는 일종의 느슨한 지향성을 드러낸다." 염웨진 역시 과거의 표현대로라면 '주택 구입자'와 비슷해야 한다고 강조했다. ”, 그리고 이러한 '주택 소비자' 개념에 대한 강조는 우리가 '주택 소비'에 대해 긍정적인 태도를 가지고 있음을 보여줍니다.

즉, 규제 정책은 긴급한 도움이 필요한 집단의 실제 주택 수요에 더 우호적일 수 있습니다. 중국 은행보험감독관리위원회도 9월 7일 기자들과의 답변에서 중국 은행보험감독관리위원회는 대출금 계약금 비율 측면에서 긴급히 필요한 집단에 대해 은행 기관들이 차별화된 지원을 제공할 것을 촉구한다는 점을 분명히 밝혔습니다. 이자율 등

중국지수연구소는 단기적으로 주택담보대출 금액과 대출 시기가 개선될 여지가 있어 주택 수요의 정상적인 방출을 촉진하고 부동산 기업의 안정적인 운영을 유도할 것으로 전망했다.

“그러나 더 중요한 것은 합리적인 주택 구입 수요에 대한 신용 지원, 건전한 부동산 회사 운영을 위한 금융 지원 등 여전히 정책의 효과가 지자체와 금융 기관의 실행에 달려 있다는 점입니다. 부동산 시장의 안정성과 건전한 발전을 유지하는 것”이라고 Zhongzhi 연구소는 지적했습니다.

최근에 집을 살 계획이 있나요? (끝)