부동산세와 맨션세의 차이점

재산세는 모든 부동산에 부과되는 세금인 반면, 맨션세는 고가 부동산에 부과되는 세금입니다. 두 가지의 과세표준, 세율, 과세범위는 서로 다릅니다.

재산세는 주택, 상업용 건물, 토지 등 모든 부동산에 부과되는 세금을 말하며, 맨션세는 고가 부동산을 대상으로 합니다. 구체적으로 저택세는 일정 면적과 가격을 초과하는 고급주택에 부과되는 세금을 말하며, 재산세와는 징수기준, 세율, 징수범위가 다르다. 징수기준의 관점에서 재산세 징수는 주로 과세표준, 즉 주택면적, 공시단가, 조정계수 등의 조합에 의해 결정된다. 맨션세는 일반적으로 특정 면적과 가격을 초과하는 고급 주택에 부과되는 세금을 의미하며, 구체적인 세율 기준은 국가 및 지역에 따라 다릅니다. 세율 측면에서 볼 때, 맨션 세율은 일반적으로 일반 재산세보다 높습니다. 예를 들어, 미국 뉴욕 주에는 고가 부동산에 대한 "맨션세"가 있으며 세율은 0.4%에서 2.75%입니다. 그러나 현재 중국에는 특별 맨션세가 없으며, 대신 부동산세, 증서세, 토지부가가치세 등 다양한 세금을 통해 고부가가치 부동산 거래 및 보유자에게 부과됩니다. 마지막으로 징수범위를 살펴보면, 맨션세는 특정 지역이나 유형의 고급 부동산에 부과되는 경우가 많은 반면, 부동산세는 모든 부동산(주거용, 상업용 건물, 토지 등 포함)에 부과되는 경우가 많습니다.

맨션세의 기능은 무엇인가요? 맨션세는 고급 부동산 소유자가 부동산 자원을 더 잘 활용하도록 장려하고 사회적 자원의 최적 할당을 촉진할 수 있습니다. 또한, 맨션세는 정부 수입을 늘리고 빈부격차를 완화할 수도 있습니다.

재산세와 맨션세는 모두 부동산에 부과되는 세금이지만 징수기준, 세율, 징수범위 등이 상당히 다릅니다. 맨션세를 부과하면 고급 주거 소유자가 부동산 자원을 더 잘 활용하고, 정부 재정 수입을 늘리며, 빈부격차를 완화할 수 있습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국 부동산세 잠정조례' 제3조 부동산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우 그 비용은 경영관리단위가 지불한다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우 그 비용은 경영관리단위가 지불한다. 재산권 분쟁이 해결되지 않은 경우 재산 관리인 또는 사용자가 비용을 지불해야 합니다.