중고 주택 거래에 대한 세금은 어떻게 징수하나요?

지불 기준은 지역마다 다릅니다. 시안을 예로 들면 다음과 같습니다.

시안에서 중고 주택 거래에 필요한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 거래 수수료: (1) 주거용 6위안/제곱미터, (2) 비거주용 10위안/제곱미터 (3) 주택 개혁 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 프로젝트 3위안/평방미터.

2. 토지소득 수수료: 주택 개량 주택은 주택 거래 가격의 1%를 부과하고, 저렴한 주택은 경제적으로 저렴한 주택 면적에 해당하는 가격의 15%를 부과합니다. 주택 프로젝트를 위한 주택에는 거래 가격의 2%가 부과됩니다.

3. 등록비: (1) 주거용: 80위안/유닛, (2) 비거주용: 550위안/유닛.

4. 확인 수수료: 개인 재산의 경우 50위안/증명서, 단위 재산의 경우 100위안/증명서.

5. 사업세: 재정 및 과세 문서 번호 201112의 규정에 따라 2011년 1월 28일부터 다음 금액 미만의 주택을 구입하는 개인에게 사업세가 전액 부과됩니다. 5년 이상(5년 포함) 구입한 비일반주택을 외부인에게 매각하는 경우, 매매수입에서 매입가격을 뺀 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 주택, 개인이 5년 이상(5년 포함) 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 판매세가 면제됩니다.

6. 개인소득세: '중화인민공화국 개인소득세법'에 따라 이 소득은 재산 양도로 인한 소득이며 판매자가 지불합니다.

계산식 : 부동산 양도소득 * 20% (부동산 양도소득 = 거래가액 - 부동산 원가 - 증서세 - 납부한 사업세, 도시건설세, 교육세, 인지세) 이번에는)

7. 증서세: 납부율은 3%입니다. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택(구성원 범위에는 주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)인 경우 증서세 정책에 따라 증서세가 절반으로 감면됩니다. . 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 본 우대정책은 2010년 10월 1일부터 시행됩니다.