베이징 주택 공제 기금 대출 센터 전화번호

베이징 예비 기금 대출 정책

베이징 예비 기금 정책은:

1. 주택 예비 기금 대출을 신청할 때 "주택을 인식하고 가입하십시오." 대출."

2. 대출 한도는 차용인의 주택공제금 납부기간과 연동됩니다. 시스템의 공정성과 공평성을 반영하기 위해 예금 기간이 1년 미만일 경우 허용되는 최대 대출 한도는 120만 위안입니다.

3. 최대 대출 금액을 차별화합니다.

넷째, 현행 상업대출 정책을 참고하여 계약금 비율을 조정했습니다.

5. 대출 기간이 조정되었습니다. 대출기간은 대출자의 만 70세까지 산정 가능한 최대 한도를 원칙으로 최대 65세까지로 조정됐다.

6. 월별 상환액을 조정하세요.

7. 보증 방식을 조정합니다.

8. 대출 신청 자료를 간소화합니다.

9. 보관 자료를 간소화합니다.

"베이징 주택 공제 기금 개인 주택 융자 정책 조정에 관한 베이징 주택 공제 기금 관리 센터 통지" 제1조

대출을 신청할 때 차용인 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다. :

(1) 대출 신청 시 대출 신청자는 주택공적금을 반년 이상(포함) 지속적으로 납부하고 주택공적금 계좌가 정상 예금 상태여야 합니다. 퇴직자는 퇴직 전에 주택 공제 기금을 지불해야 합니다.

(2) 대출 신청자는 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 하며 구입한 주택에 대한 대금을 지불하기 위해 대출을 신청해야 합니다.

(3) 차용인이 자신의 이름으로 된 주택 대출 기록이 없고 이 도시에 주택을 소유하지 않은 경우 첫 번째 주택이 아닌 경우 대출 정책을 따릅니다. 집이지만 두 번째 집으로 결정되면 대출은 두 번째 집으로 처리됩니다. 2채 이상의 주택을 보유하고 있는 것으로 승인된 사람은 대출을 받을 수 없습니다.

알림

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.

베이징 주택 공제 기금 대출 한도

1. 새로운 예비 기금 대출 정책에 따라 대출 한도는 차용인의 주택 공제 기금 지불 기간에 연결됩니다. 예금기간이 1년 미만인 경우 1년당 100,000위안을 빌릴 수 있으며, 대출받을 수 있는 최대 한도는 120만위안입니다. 대출 신청인이 결혼한 경우 대출금은 상환 연수가 긴 배우자를 기준으로 산정됩니다. 2. 가구 등록이 베이징시 둥청구, 서성구에 있는 차용인의 경우, 둥청, 서성, 조양, 하이뎬, 펑타이, 석경산 지역(이하 “라칭”) 이외의 지역에서 첫 주택을 구입하는 경우 최대 대출 금액은 RMB 200,000까지 늘릴 수 있습니다. 3. 위의 경우에 해당하지 않으나 호구가 모두 시 6구에 있는 경우, 6구 이외의 지역에서 첫 주택 구입 시 대출한도 최대 10만 위안 증액 가능 위의 두 가지 상황에 해당되지 않는 자. 첫 주택 구입의 경우 최대 대출 금액은 120만 위안입니다. 4. 북경시 둥청구, 서성구에 호적을 등록한 차용인의 경우, 전자의 상황에 해당하지 않는 차용인의 경우, 북경시 6구 이외의 지역에서 첫 주택 구입 시 최대 대출 금액은 140만 위안까지 인상될 수 있습니다. , 그러나 대출자입니다. 호구가 모두 시 6구에 있는 사람이 시 6구 밖에서 첫 주택을 구입하는 경우 대출 한도는 최대 130만 위안까지 늘릴 수 있습니다. 5. 2차 주택대출의 최대 대출금액은 600,000위안입니다.

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베이징 선비 기금 대출 금액

베이징의 주택 가격은 이미 매우 높으며, 집을 구입하려면 평균 가격이 RMB 30,000~RMB 40,000입니다. 30%의 계약금을 기준으로 하면 최소 100만 위안 이상이 소요됩니다. 현재 베이징에 있는 친구들은 최대 120만 위안까지 선지급 자금 대출을 신청하고 있습니다.

베이징의 예비자금 대출 한도는 가족단위 기준이다. 1인 대출이든, 가족과 부부 공동대출이든 최대 한도는 120만 위안이다.

통상 정책주택 구입이나 연면적 90㎡(포함) 미만 첫 단독주택 구입 시 단독주택 공제자금 대출 한도는 최대 120만 위안이다. ;구체적인 대출금액 결정방법:

1. 본인과 ***동일 신청자의 월소득을 계산합니다. 월소득 = 개인 월주택공제금 지급액 ¼ 주택공제금 지급비율

2. 최대 대출금액 계산 : 월 가계소득에서 생활비 1,092위안 이상을 공제한 뒤, 대출 신청기간 동안 1만원당 월평균 대출상환액으로 나눈 잔액 최대 대출금액입니다.

3. 구체적인 대출 금액은 단일 대출의 최대 금액, 최대 대출 금액, 최소 계약금, 신용 등급 및 담보 평가 가치도 고려해야 합니다.

최대 대출 금액을 얻는 방법은 무엇입니까?

개인 대출: 월 입금액이 772위안, 즉 주택 공제금을 12%의 이율로 지불해야 최대 대출을 받을 수 있습니다. 금액은 120만 위안.

부부대출 : 두 사람의 월 예금 합계가 916위안 이상이면 120만위안까지 대출을 받을 수 있다. 두 사람 모두 월수입이 3,817위안 이상이면 120만위안까지 대출을 받을 수 있다.

베이징 주택 공적 자금 대출의 조건과 요구 사항은 무엇입니까

법적 분석: (1) 차용인이 도시 호적을 가지고 있습니다 (2) 개인과 그 고용주 이 시에서 주택 보증금을 전액 기한 내에 1년 이상 선지급 자금으로 납부해야 합니다. (3) 안정적인 직업 소득, 신용도가 양호하고 대출금의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. (4) 법적 계약이 있거나 주택 구입에 동의하고 필요한 자기 조달 자금 비율을 보유하고 있음 (5) "민법"을 보유하고 있음 본 규정에 명시된 자산은 대출 담보 또는 담보 대출입니다. (6) 부동산 구매 보증 또는 모기지 재산 보험 신청에 동의합니다. (7) 주택공제기금관리센터가 규정한 기타 조건에 동의해야 합니다. 베이징 공제기금 대출 조건은 신청인이 계속해서 주택 공제기금을 반년(포함) 이상 지불해야 하며 공제기금을 납부해야 한다는 것입니다. 계정이 정상적인 지불 상태에 있음

신청자가 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있음

신청자와 그의 아내에게 미결제 부채가 없음 사전 자금 대출

퇴직자는 퇴직 전 주택공제금을 납부하였습니다. 북경시 예비자금대출 한도는 개인 주택자금대출 한도가 60만, 부부자금대출 한도가 100만이다.

공제자금 대출을 신청할 때 차입자 신청자는 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 대출 신청 시 차입자가 6개월 이상 지속적으로 주택공제금에 출연하고, 주택공적자금계좌가 정상예금상태이고 신청인이 퇴직한 상태여야 합니다. 은퇴 전에 주택공적자금을 납부한 경우 차용인은 베이징에서 주택을 구입할 자격이 있어야 하며 주택대출 기록이 없습니다. 차용인의 이름으로 이 도시에 주택이 없으면 첫 번째 주택 대출 정책이 적용됩니다. 5. 최초 주택 소유자가 아닌 사람은 다음을 수행해야 합니다. 스위트의 경우, 두 번째 스위트로 평가되는 경우, 두 번째 스위트룸에 대한 대출 정책에 따라 처리됩니다. 6. 2주택 이상 보유자로 승인된 자는 대출을 받을 수 없습니다. 대출금액: 예금 1년당 100,000위안을 빌릴 수 있습니다. 예금 기간이 1년 미만인 경우 1년으로 계산되며 최대 대출 한도는 120만 위안입니다. 대출 신청인이 결혼한 경우 대출금은 상환 연수가 긴 배우자를 기준으로 산정됩니다.

법적 근거: "중화인민공화국 주택 공적 기금 관리 조례" 제12조 주택 공적 기금 관리 위원회는 중국인민은행의 관련 규정에 따라 , 은행 주택공적금관리센터(이하 수탁은행이라 한다)는 주택공적금 대출 및 결제 등 금융업무를 수탁은행에 위탁하여 주택공적금 금융업을 위탁받는 업무를 지정하여야 한다. 주택공적금 계좌의 개설, 예금, 반환 절차 등을 안내합니다. 주택공적금관리센터는 수탁은행과 위탁계약을 체결하여야 한다.

베이징에서 주택 선지자금 대출 받는 방법

베이징에서 주택 선지자금 대출 절차는 다음과 같습니다.

1. 대출 사용자가 먼저 상담하세요. 해당 적립금 관리 부서에 연락하여 필요한 모든 정보를 제출하십시오.

2. 적립금관리부서에서 사전심사를 실시합니다. 검토 중에는 두 가지 측면이 필요합니다. 하나는 신용 평가이고 다른 하나는 담보 평가입니다. 보증센터의 보증적격을 검토하세요.

3. 양 당사자가 직접 계약을 체결합니다.

4. 모든 정보를 취급 은행으로 전송합니다.

5. 대출 조건을 충족하는 사람에게 대출을 제공합니다.

주택 공제 자금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 선지급자금대출.

2012년 일부 시에서는 선지자금 대출 조건을 완화했는데, 그 중 산둥성 린이시 9개 현에서는 2012년 6월 1일부터 주택 선지자금 대출 한도가 다음과 같다. 200,000원에서 300,000원으로 인상되었습니다.

2014년 10월 주택도시농촌개발부, 재정부, 중국인민은행은 예비자금 대출 조건 완화, 오프사이트 대출 촉진 등을 포함한 문서를 발행했다. , 중개수수료 인하, 주택공제금 개인주택대출보험 해약, 공증, 신규주택 감정평가, 제도보증 의무화 등의 수수료를 마련해 대출직원의 부담을 덜어준다. 이 중 6개월 연속 납입한 직원은 적립금 대출(현행 12개월)을 신청할 수 있다.

2017년 8월 15일 주택도농진흥부 등이 공동으로 2015년 9월 1일부터 구매시 계약금의 20%를 계약금으로 지급한다는 내용의 고시를 냈다. 예비 자금 대출이 있는 두 번째 주택의 대출이 취소됩니다.

적립금 대출은 개인 주택 적립금 대출을 말하며, 적립금 대출을 신청한 직원이 지급한 주택 적립금을 이용해 시중은행에 대출을 맡긴다. 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검하는 사람 주택 선지급 기금 예금자와 고용 기간 동안 주택 선지급 기금을 지불한 퇴직 직원이 발행한 주택 담보 대출. 규정에 따라 일정 기간 이상(도시마다 기간이 상이함, 창사의 경우 12개월 이상 등) 주택공제자금을 납부한 직원이 구매자금이 부족한 경우, 주택공제자금 대출을 신청할 수 있으며, 자신의 주택을 짓고, 개조하고, 점검합니다.

대출 조건은 해당 사업체의 현 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결한 경우(또는 3년 연속 1년 근로 계약을 체결한 경우) 주택공제금을 정상적으로 지속적으로 지급하는 것입니다. 일정 기간 이상 월 단위로 거주하며, 퇴직 연령이 안정적이고 원리금 상환 능력이 있어야 하며, 주택담보대출 등록 및 보험 제공에 동의해야 합니다. 지역 주택자금관리센터 및 그 소속 부센터의 동의를 받아 주택구입계약서, 주택분양계약서, 주택 소유 증명서, 토지 사용 증명서, 적립금 예치 증명서 등 은행에서 요구하는 관련 서류를 제출합니다. , 등.