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- 200만 달러를 갖고 투자용으로 집을 사는 것과 재무 관리를 사는 것 중 어느 것이 더 낫습니까? 우리의 재무 관리의 목적은 가치 유지를 기반으로 우리 부의 가치를 높이는 것입니다. 따라서 올바른 투자 유형을 선택하는 것이 중요합니다. 큰 차이가 있을 것입니다. 당신의 손에 200만 달러가 있다면, 그 돈으로 집을 살 것인가, 금융상품을 살 것인가? 소득의 관점에서 보면, 지난 10여 년 동안 우리나라의 주택 가격은 거의 해마다 상승해 왔습니다. 그래서 과거에는 모든 사람이 여유 돈이 있는 한 많은 사람들이 상승하고 싶어했을 것이라고 믿습니다. 그러나 이제는 상황이 달라졌습니다. 이제 일부 도시에서는 주택 가격이 오르기만 하고 절대 떨어지지 않는다는 신화가 깨졌습니다. 연간 증가율이 10%를 넘는 도시는 거의 없습니다. 대부분의 도시에서는 증가율도 6%를 넘지 못했습니다. 그리고 임대 소득에 의존하여 임대용 주택을 구입하면 소득이 더욱 낮아집니다. 연 3~4% 정도에 불과해 재무관리를 사면 수입이 무제한이다. 예를 들어 주식형 펀드의 경우 시장이 좋을 때는 수익률이 100%를 넘는 것이 정상이다. 안정적인 은행 예금은 연간 약 4%의 수익률을 얻을 수도 있습니다. 유동성의 관점에서 볼 때, 주택을 현금화하려면 일반적으로 중개업체에 연락하여 판매하고, 구매자를 찾고, 가격을 협상하고, 최종적으로 거래를 완료해야 하는 경우가 많습니다. 개방형 금융상품이므로 일부는 당일 현금출금이 가능하며, 대부분의 펀드상품은 2~3일 이내 현금출금이 가능하므로 개방형 금융상품이 유동성이 더 좋습니다. 폐쇄 기간 동안에는 거래할 수 없습니다. 이러한 유동성이 반드시 부동산보다 강한 것은 아닙니다. 리스크 관점에서 보면 주택 구입 투자의 가장 큰 리스크는 집값이 하락한다는 점이다. 그러나 집값 폭락은 경제적인 문제일 뿐만 아니라, 하락한다고 해도 급격한 하락이 있을 수밖에 없다. 사회적 문제이기도 하다. 재무관리 상품의 위험성은 상품 자체에 달려 있습니다. 안정적인 재무관리 상품의 수익률은 그리 높지 않을 것입니다. 수익률이 높을수록 상품의 위험성도 높아집니다. 요약하자면 둘 다 장점과 단점이 있습니다.
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