증서세와 주택 유지 보수 기금은 모두 총 주택 가격의 2% 입니까?-안거객

증서세와 주택수리기금은 모두 집값 총액의 2% 인가?-'재정부, 주택, 도시건설부 국가세무총국' (재세 [20 10]94 호):

첫째, 첫 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구매한 일반 상품 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다.

2. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은1.5% 입니다.

3. 구매주택투형 면적이144m2 를 초과하는 경우 증서세율은 3% 입니다.

둘째, 두 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 3% 세율로 세금을 부과한다.

주택과 도시와 향건설부, 재정부가 공동으로 발표한' 주택시설 설비 유지 보수 자금 관리 방법 * * * *:

1, 분양주택 판매, 주택구매자와 분양기관은 관련 주택수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 분양금 2 ~ 3% 의 비율로 분양기관에 주택수리기금을 납부해야 한다.

2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다.

3. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터입니다.

주택 35W, 증서세 및 주택 유지 보수 기금은 얼마입니까? 규정에 따르면 현행 증서세 정책에 따라 개인이 집을 구매하는 세율이 다르다. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구입한 일반 상품의 주택 면적이 90 평방미터보다 작은 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다. 아파트 면적이 90 평방미터에서 144 제곱미터로 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은 2% 입니다. 구매한 주택 단위 면적이144m2 를 초과하는 경우 계약세 세율은 4% 입니다. 보통이 아닌 주택 구입, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산은 모두 4% 세율로 과세됩니다.

총 주택 대금 43 만 주택 유지 보수 기금 증서세. 유지 보수 기금은 구매 면적에 유지 보수 기금 계수를 곱한 것으로 간주됩니다.

증서세 계산 방법은 첫 번째 스위트룸이 90㎡ 1.5% 미만이고 90- 143㎡3% 143 이 각각 계산됩니다.

1 계약세 평가액 상위 90 평방 미터 이내 1%, 상위 90 평방 미터 ~ 140 평방 미터 이내 1.5%, 처음으로/kloc 를 초과했습니다

2. 보수기금은 집값의 2% 로 납부합니다.

총 거래 가격에는 계약세 및 유지 보수 기금이 포함되어 있습니까? 1. 총 거래가격에는 증서세와 수리기금이 포함되지 않습니다.

2. 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원에게는 매입자, 배우자, 미성년 자녀 포함) 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 세율에 따라 계약세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 경우 1.5% 의 세율에 따라 증서세를 징수한다. 개인이 두 번째 개선형 가정의 주택 면적을 90 평방미터 이하로 매입하면 1% 세율에 따라 증서세를 징수한다. 면적이 90 평방미터 이상인 것은 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.

유지 보수 기금은 총 주택 가격의 약 2% 에 따라 납부됩니다.

빌라 증서세와 보수기금이 어떻게 규정되는지-안거객 부동산 문답에 따르면 일반주택증서세 총가격은 1.5%, 비정형주택증서세 총가격은 3% 로 책정됐다. 2005 년 6 월 1. 보통주택을 구입하면 현행 3% 의 증서세율에 따라 증서세를 징수하는 경우 일반주택은 우대정책을 누려야 한다. (1) 주택건물 용적률 1.0 (65438 포함) (2) 단일건물 면적144m2 (3) 실제 인도가격은 동급토방 평균 인도가격 1.44 배 (1.44 배 포함) 보다 낮다. 고층 건물은 수리 펀드에 달하고, 판매가격 3% 이하의 층은 판매가격 2% 미만이다.

계약세와 주택 수리기금의 총 임대료에 대한 금액은 주로 증서세와 수리기금이다. 첫 번째 구매인지 여부에 따라 가격과 면적을 평가하여 다음과 같이 지불합니다.

1, 계약세 평가액은 1% 앞 90 평방 미터 이내, 1.5% 앞 90 평방 미터부터 140 평방 미터까지, 처음으로/;

2. 보수기금은 집값의 2% 로 납부합니다.

증서세와 주택 수리 기금이 없기 때문에 증서세와 수리기금을 내야 한다. 위의 두 가지 무료는 작은 재산권실에 속하므로 부동산증을 처리할 수 없습니다!

주택금에 증서세와 수리기금이 포함되어 있나요? 주택 가격에는 증서세 및 유지 보수 기금이 포함되지 않습니다.

재정부, 주택도시 건설부 국가세무총국 부동산 거래 개인 소득세 특혜 정책 조정 통지 (재세 [2065 438+00]94 호) 에 따르면:

첫째, 첫 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구매한 일반 상품 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다.

2. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은1.5% 입니다.

3. 구매주택투형 면적이144m2 를 초과하는 경우 증서세율은 3% 입니다.

둘째, 두 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.

일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 3% 세율로 세금을 부과한다.

주택과 도시와 향건설부, 재정부가 공동으로 발표한' 주택시설 설비 유지 보수 자금 관리 방법 * * * *:

1, 분양주택 판매, 주택구매자와 분양기관은 관련 주택수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 분양금 2 ~ 3% 의 비율로 분양기관에 주택수리기금을 납부해야 한다.

2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다.

3. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터입니다.

주택 수리 기금, 세금, 증서세는 모두 주택 구입자가 부담합니까? 그래! 배달시 보수기금을 내고, 부동산 거래시 세금을 내고, 부동산증을 취급할 때 증서세를 내는 것은 주택 구입자 자신에게 속한다!