부동산 회사가 납부한 공공 정비 기금은 어떻게 계산합니까? 상세한 해석을 구하다

부동산 개발업체가 상품 주택 (주택단지) 을 개발할 때, 보통 일정 금액의 공공유지 보수 기금을 인출하여 규정에 따라 현지 주택단지 사무실에 예치해야 한다. 공공보수기금의 출처는 크게 두 가지 방법이 있는데, 하나는 분양할 때 별도로 받는 것이고, 다른 하나는 분양수입에서 일정 비율로 인출하는 것이다. 현재 실무에는 많은 별도 수거가 있지만 본질적으로 이 돈을 받는 것으로 알려져 회계상 수거와 예치할 때' 기타 미지급금' 으로 기록될 수 있으며, 기업 손익 과목을 거치지 않는 것으로 알려졌다. 기업이 실제로 수리기금을 따로 인출했다면 이 부분의 비용은 구체적인 원가 항목에 직접 대응할 수 없기 때문에 비용을 부과하는 것이 좋다.

과세의 경우' 부동산 개발사업기업소득세 처리법' (국세발 (2009) 3 1 호) (이하 새 31호) 에 따르면 개발업체는 이미 판매소득의 * * * 에 포함됩니다 원천 징수 유지 보수 기금은 공제할 수 없습니다. 문서에 규정된 정신에 따르면 기업이 스스로 원천 징수하지만 아직 사용하지 않은 부분은 세전 공제가 불가능하며 실제 사용 부분 (이미 지출했거나 제출한 부분) 만 공제할 수 있다는 점을 이해해야 한다.