집 유지비는 언제 지급되나요?

집 유지비는 언제 지급해야 하나요?

1. 집을 넘겨주기 전 집주인이 집 유지비를 지급해야 합니다. 1단계 특별주택관리자금은 집주인이 특별관리자금계좌에 직접 입금하거나 부동산회사가 지급합니다. 자산관리회사가 자산관리회사를 대신하여 지급하는 경우, 자산관리회사는 자신이 지급한 자산관리특별금을 자산관리회사로부터 통지를 받은 날로부터 30일 이내에 자산관리특별금 계좌에 입금합니다.

2. 유지관리비는 개발자가 징수하여 자산관리센터로 이체합니다. 일반 부동산 소유자는 한 달 전에 부동산 증명서를 개발자에게 제출해야 하며, 개발자는 이를 부동산 관리사무소에 전달합니다. 개발자가 1차 분할금을 지급할 때 소유자가 부동산 유지비를 함께 갚으면 해당 기간에 해당하는 은행 이자를 먼저 지불해야 한다.

유지관리비 계산 방법

1. 주택 유지관리 자금은 주로 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 업데이트에 사용됩니다. . 주택관리자금의 본질은 주택공공시설을 위한 특별자금과 주택사업자를 위한 관리자금이다. 주거용 공공 시설에 대한 특별 자금, 즉 특별 자금은 부동산, 공공 시설 및 장비 중 가장 일반적으로 사용되는 부분의 개조 및 개조를 위한 특별 자금을 말합니다. 주택관리특별자금의 활용은 '돈은 집에 따라가는 것'으로, 집을 양도할 때 통장에 남은 자금도 새 집주인에게 이체된다.

2. 상업용 주택을 판매할 경우, 구매자와 판매자는 주택 유지비 지불 계약을 체결해야 하며, 구매자는 주택 관리비를 2~3%의 비율로 판매자에게 지불해야 합니다. 구매 가격. 주택매매업자가 징수한 유지관리비는 소유자의 소유이므로 주택매매수입에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 다층 건물(다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.