정비펀드란 무엇인가요?

정비기금이란 무엇인가요?

흔히 유지관리자금이라고 부르는 정비기금은 주거용 부동산의 소유자가 유지관리 및 수리에 필요한 자금을 제공하는 것을 말합니다. 부동산 구역 내의 공공 구역에 대한 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리를 위해 특별 계정에 일정 금액을 지불하고 소유자위원회가 이를 일률적으로 관리하고 사용할 수 있도록 권한을 부여하는 기금입니다. 정비자금은 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 납부비율에 따라 정비자금의 소유권을 가지나, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 정밀검사 자금을 조달합니다. 정비자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않습니다. 집의 경우, 정밀검사 기금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

정비 자금 계산 방법

정비 자금 인출 및 회수

소유주 위원회가 구성되지 않은 경우, 유지 관리는 자산 관리팀에서 관리합니다. 재산이 위치한 행정 부서 소유자 위원회가 설치된 경우, 재산이 위치한 재산 관리 행정 부서는 자신이 관리하는 특별 유지 관리 및 이권을 위원회 설립일로부터 30일 이내에 소유자 위원회에 이관해야 합니다. 소유자위원회.

재산관리청과 소유주위원회는 유지관리비의 보관, 인출, 정산에 관해 금융기관과 서면 계약을 체결해야 한다. 일반적으로 분해수리비는 소유자가 주택을 점유할 때 납부하며, 관리사무소가 지정한 계좌로 납부합니다. 개발자를 대신하여 정비 자금을 징수하겠다는 개발자의 제안에 대해 주택 구매자는 이를 수락하기로 동의하거나 거부할 권리가 있습니다. 주택 구매자는 비용을 지불한 후 관련 청구서를 개발자에게 증거로 제시할 수 있습니다. 자금을 관련 부서에 재정비합니다.

정비 기금

정비 기금은 네 가지 상황에 사용될 수 있습니다

1. '충칭 부동산 특별 유지 관리 조치'는 3월 1일부터 시행됩니다. 2011 》정비 자금을 사용할 수 있는 상황과 사용할 수 없는 경우를 명확히 규정했습니다. 정비 자금을 유용하거나 불법적으로 사용하면 처벌됩니다.

재산 특별 유지 관리(일반적으로 정밀 검사 자금으로 알려짐)는 보증 기간 만료 후 재산의 모든 부분과 모든 시설 및 장비를 유지 관리, 업데이트 및 개조하는 것을 말합니다.

2. 정비자금을 사용하려면 소유자위원회에서 사용계획을 수립하여 5일 이상 자산관리실에 공고해야 합니다. 계획의 내용에는 수리, 업데이트 및 개조의 구체적인 범위와 내용, 유지 관리, 업데이트 및 개조 계획과 프로젝트 계획, 비용 예산 및 지불 일정이 포함됩니다.

3. "조치"에 따라 다음 비용은 정밀검사 기금에서 인출할 수 없으며 재산 관리비로 부담합니다. ***시설 및 장비의 수리 및 유지 비용은 재산이 부담합니다. 개발 및 건설 단위* **모든 부품 및 ***모든 시설 및 장비의 수리, 업데이트 및 변형 비용, 모든 부품 및 ***모든 시설 및 장비의 인력으로 인한 수리 비용, 피해는 당사자가 부담한다. 비용은 관련 기관이 부담한다. 수도, 전력, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등 배관 시설 및 장비의 수리 및 유지 비용.

4. '조치'에는 정비 자금이 다음과 관련되어 있다고 규정되어 있습니다. 전용 부품의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용은 전용 부품의 소유자가 부담합니다. 부분 *** 부분의 개조 비용은 건설 면적의 비율에 따라 일부 소유자가 공유합니다. 모든 소유자의 유지 관리, 갱신 및 개조 비용은 비율에 따라 모든 소유자가 공유합니다. 주택이 모두 매각되지 않은 경우 개발 및 건설 단위는 건축 면적의 미분양 부분에 비례하여 모든 부품과 모든 시설 및 장비의 유지 관리, 업데이트 및 개조 비용을 할당해야 합니다.

정비 자금 계산 방법

위 내용은 편집자가 알려드린 내용입니다.

정비 자금 계산 방법이 도움이 되었으면 좋겠습니다. 자세한 내용을 알고 싶으시면 정비 자금이 어떻게 계산되는지 계속 지켜봐 주시기 바랍니다.