상업용 주택과 일반 주택의 차이가 있나요?

신축 상업용 주택과 일반 주택의 차이점은?

1.

상업용 건물과 주거용 건물의 토지이용권은 종합토지이다. 국토법에 따르면 종합토지의 사용권은 50년인 반면, 일반 주거용 건물의 사용권은 일반적으로 70년이다.

2. 상업용 및 주거용 주택과 일반 주택 간에는 관련 세금 및 수수료에 차이가 있습니다.

일반 주거용 프로젝트의 증서세는 최초 구입 후 향후 양도 시 1.5%, 재산권이 50년인 주택의 경우 증서세는 3%입니다.

3. 물, 전기, 난방비는 가격이 다릅니다.

상업용 및 주거용 이중 용도 주거용 건물에 대한 물, 전기, 난방 및 기타 사용 요금은 상업용 가격으로 부과되며, 일반 주거용 물 및 전기 요금은 민간 가격으로 부과됩니다.

4. 대출 조건에는 다양한 제한 사항이 있습니다.

상업용·주거용 부동산 구입 시 대부분의 구매자는 선지급자금대출을 신청할 수 없는 반면, 일반 거주민은 선지자금대출을 신청할 수 있다.

5. 건축 형태가 다릅니다.

일반적인 주거용 건물의 일반적인 건축 형태는 슬라브 건물로 공공 매점이 적고 인구 밀도가 낮으며 프라이버시가 좋고 통기성이 우수하며 상업용 및 주거용 건물은 대부분 타워이며 유연한 공간 구조와 좋은 전망. 좋은 섹스와 더 많은 성격.

추가 정보:

일반 주거용 건물의 토지 사용 기간은 해당 토지의 토지 사용권을 취득한 날부터 시작하여 70년입니다.

주택개량주택의 재산권의 토지사용기간은 주택개량에 참여한 후 토지양도비를 납부한 토지의 첫 번째 주택을 기준으로 산정한다.

저렴한 주택의 내용연수는 50년입니다.

산업용지는 50년, 교육, 문화, 체육, 보건 등의 용도로 사용되는 토지는 사용기간이 50년이다.

40년간의 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지 이용.

종합적으로든 다른 곳에서든 50년입니다.

참고 자료:

바이두 백과사전 - 상업용 및 주거용 주택

바이두 백과사전 - 일반 주택