증서세와 정비 자금은 누가 지불하나요?

증서세와 정비 자금은 일반적으로 구매자가 지불하지만 이 돈은 개발자가 징수할 수도 있습니다. 지역사회 소유주 위원회가 설립되기 전에는 소유주가 지불하는 정비 자금은 일반적으로 해당 부동산이 위치한 부동산 관리 부서에서 감독합니다. 단위 또는 개인은 임의로 사용할 수 없습니다.

커뮤니티 소유자 위원회가 구성된 후 지역 상업 은행과 위탁 계약을 체결한 후 은행에 자산 관리 영역에 대한 정밀 자금 계좌를 개설할 수 있습니다.

증서세와 정밀검사 기금 모두 자체 납부 기준이 있습니다. 일반적으로 증서세 징수율은 주택의 면적과 유형에 따라 1%~4%입니다.

상업용 주택의 경우 증서세 납부율은 3%를 초과하지 않으나, 비거주용 주택의 경우 세율은 보통 4%이며, 정비자금에 대한 세금 징수 기준은 각 지역마다 다릅니다. 대부분의 지역에서는 이 수수료가 전체 주택 가격의 2%~3%로 부과되지만 일부 지역에서는 지역에 따라 이 수수료가 부과됩니다.