20 16 농민공이 무석에서 첫 스위트룸을 사려면 어떤 세금을 내야 하나요?

이것은 중고집이나 새집을 따로 사야 한다. 다음은 이전에 대한 전문적인 설명입니다. 한 번 보세요.

개인이 주택을 구입하는 것은 바이어에게 지방세와 관련된 증서세이다. 2010/KLOC 부터' 장쑤 재정청, 장쑤 지방 세무서, 장쑤 주 주택 및 도심건설청' (수재세 [2065 438+00]33 호) 에 따르면, 2010/KLOC 90 평방 미터 이하이고 가정에 속한다 (회원으로는 구매자, 구매자, 구매자, 구매자, 구매자, 구매자, 구매자, 구매자 대 면적 90 평방 미터가 144 평방 미터보다 작고 가족 고유 주택에 속하는 일반 주택은1.. 개인이 비가족 유일한 주택을 구입하는데, 일반주택에 속하든 일반주택에 속하든, 우리 성에서는 모두 원세율의 3% 에 따라 증서세를 징수한다. 문서의 가족 구성원 범위에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 (미성년 자녀란 신고할 때 매입자가 만 18 세 미만인 자녀, 신분증에 명시된 생년월일을 기준으로 한다. 18 세 이상, 보증서를 따로 작성해 주세요. 혼인 관계 증명서나 독신 증명서를 제공해야 합니다.) 유일한 주택은 집을 사기 전에 성내에 주택이 없다는 것이다.

새집세

무석에서 집을 사서 세금을 내는 새 집

유지 보수 기금: 주택 구입자는 구매 가격의 2% 를 지불해야합니다.

스탬프 의무: 총 주택 가격의 5 분의 1;

기타 비용은 많지 않습니다.

중고주택세

무석 세금 간접 주택:

영업세: 총 집값의 5.55% (일반적으로 구매자가 부담한다. 판매자의 유일한 주택이고 5 년 이상 거주하는 경우 이 세금은 없다.)

영업세가 있을 경우 도시세 (영업세 *7%), 교육비 추가 (영업세 *3%), 지방교육비 추가 (영업세 *1%) 가 수반됩니다.

개인소득세: 65438+ 총집값의 0.5% (일반적으로 구매자가 부담한다. 판매자의 유일한 집이고 5 년 이상 안에 살면 이 세금이 없다. 하지만 판매자는 이 집에서 5 년을 살았지만 이 집은 그의 유일한 재산이 아니기 때문에 이 세금을 내야 한다.)

토지양도금: 65,438+총주택대금의 0% (주택 개조나 유사 주택을 살 때 납부하고 일회성 납부한다. 나중에 집을 팔면 구매자는 지불할 필요가 없다.)

스탬프 의무: 총 주택 가격의 5 분의 1;

거래비: 제곱미터 *3

산권료: 80 원 정도. 꼭 이 숫자일 필요는 없습니다.

기타 영장 비용: 약 80 위안 (대출 비용만 해당);

모기지 등록비: 은행 상황에 따라 다릅니다.

보험료: 보험회사에 달려 있습니다.

참고: 위 비율은 참고용이며 일부 비용은 국가 정책 조정에 따라 조정해야 합니다.

집을 사서 세금을 낼 시기

계약서에 서명하다

계약서에 서명할 때 납부해야 하는 세금은 주로 다음을 포함한다.

1. 증서세: 65438+ 총 집값의 0.5%.

140m2 이하의 일반주택 1.5%,140m2 이상 일반주택 3%, 비정형주택 3%. 통상 계약세는 계약금과 함께 납부하고 개발자가 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

도장 의무: 0.05%

계약이 체결될 때 직접 지불하며, 일반적으로 전체 주택 금액의 0.05% 를 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약 등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.

은행 모기지 비용

만약 주택담보대출을 신청한다면, 계약서에 서명할 때 내야 할 두 번째 비용은 은행담보비용이고, 상업대출의 유료 항목은 은행마다 약간 다르다.

A. 모기지 등록비: 가구/80 위안

B. 영장 인화세: 5 위안/가구

C 보험료: 재산보험료 = 주택총가격 × 연간 비율 × 사용년수 계수. 한 번에 고급 섹스를 즐기다. (보험료는 대략 1~5 년 0.07%, 6~ 10 년 0.06%, 1 ~ 15 년 0 이다

방을 하나 만들다

집을 낼 때 납부해야 할 비용은 주로 주택 수리기금, 인테리어보증금, 재산비 등이다.

1. 정밀 검사 기금: 구매 가격의 2 ~ 3%.

공공시설 설비 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등 주택 부분 포함) 의 보수기금입니다. 현재 충칭에서 실시하는 유료 방식은 다음과 같습니다.

엘리베이터 제외: 총 주택 가격 ×2%

엘리베이터 포함: 총 주택 가격 ×3%

일부 시범 부동산 요금은 평방 미터당 50~60 위안입니다.

개발업자나 부동산 관리회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자가 열쇠를 가지고 입주하면 개발업자는 주택 수리 자금을 받는다.

부동산 관리비: 건물 수령일로부터 계산됩니다.

구매자가 검수 합격한 날부터. 개발상이 입주통지서를 보내는데, 구매자가 정당한 이유 없이 이 건물을 회수하지 않은 경우, 부동산 관리비는 입주통지서가 발송된 지 한 달부터 계산할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요.

재산권자가 장기간 거주하지 않는 집이나 개발자가 팔지 않은 빈 주택은 부동산 관리비를 납부해야 한다.

소유권 등록비: 80 위안/세트.

소유권 등록비는 부동산 허가 처리 비용이다.

중고집을 사면 증서세 외에 영업세와 개인소득세도 내야 한다.

바이어

증서세: 총 거래 가격 × 1.5%

계약세: 총 거래 가격 ×0.05%

이전 등록비: 고정 80 원.

거래 비용: 3 위안 × 건축 면적.

토지증 비용: 80 원입니다.

판매자

거래 비용: 3 위안 × 건축 면적.

계약세: 총 거래 가격 ×0.05%

영업세: 부동산증이 5 년 미만인 거래가의 5.5%; 5 년 후 무료입니다.

개인 소득세: 65438+ 총 가격의 0% 를 지불합니다.

토지 양도금: 토지 양도나 양도의 성격을 보고, 양도는 토지의 등급에 따라, 구체적인 상황에 따라 달라진다.

이전 등록비: 80 위안/세트.

요약: 한 손집을 구매하면 90 평방미터 엘리베이터실을 예로 들면 총 가격 36 만, 상업대출 30 년, 계약시 납부해야 할 비용은 계약세 65438+ 주택구매금의 0.5%, 즉 5400 원입니다. 도장세는 구매가격의 0.05% 인 180 원입니다. 담보를 취급할 때: 담보등록비 80 원, 보험료 6000 원 정도를 내야 합니다. 집을 낼 때: 주택수리기금은 내야 하고, 승강기실은 구매금의 3%, 즉 10800 원을 내야 한다. 소유권 등록비 80 원. * * * 22540 원입니다.

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