집 계약금을 지불하고 계약을 체결하고 집 유지비를 지불했습니다. 그런데 아직 은행에 담보대출을 신청하지 않았지만 부동산 증명서에 제 이름을 추가할 수 있나요?

집 계약금을 지불하고 계약을 체결하고 집 유지비를 지불했습니다. 하지만 아직 은행에 담보대출을 신청하지 않으셨다면, 부동산 증명서가 발급된 후 은행이 동의하시면 이름을 추가하실 수 있습니다.

이전 주택매매계약서에 두 사람의 이름을 기재하지 않았다면, 추후 2개의 증명서 신청 시 추가할 수 없으며, 이는 2개의 증명서를 신청하고 결제한 후에만 가능하다. 대출에서 벗어났습니다. 주택 구입 계약서의 이름은 부동산 증명서의 이름과 동일해야 하며, 주택 구입 자격이 없는 구매자가 주택 구입 계약에 서명할 수 없는 경우 나중에 이름을 추가할 수 있습니다.

저당권에 이름을 추가하려면 다른 증서를 변경하거나 대출금을 상환해야 합니다

위에서 언급했듯이 이름을 추가하려면 신청해야 합니다 나중에 대출을 받을 경우에는 은행의 동의를 받아 대출금을 상환한 후 다른 보증서를 변경하려면 은행이 동의서를 발급해야 합니다.

부동산 증명서에 이름을 추가하는 여러 가지 방법:

먼저, 선물: 부동산 소유자인 Mr. Zhang이 자신의 부동산 증명서에 아들의 이름을 추가하고 싶어한다고 가정해 보겠습니다. , 그런 다음 그는 집에 있는 재산권의 일부를 아들에게 선물하기를 선택할 수 있습니다. 어떻게 해야 합니까? 첫 번째 단계는 공증부에 가서 주택 증여를 공증한 후 재정세무서에서 세금 납부 또는 면세 절차를 처리한 다음 토지주택관리국 측량 및 매핑 부서로 이동하는 것입니다. 측량 및 매핑 도면을 발행하고 최종적으로 부동산 등록 신청서, 납세 또는 면세 증명서, 측량 및 매핑을 보유합니다. 도면에 첨부된 부동산 권리 증명서 원본, 기부 공증서, 신분 증명서 및 기타 정보는 토지주택관리국 거래등기과에 부동산 증여등기를 신청하고 아들을 집주인으로 추가합니다.

두 번째는 사고 파는 것인데, 부동산 증명서에 동생 이름을 넣고 싶으면 어떻게 해야 하나요? 귀하는 부동산의 일부를 귀하의 형제에게 판매하도록 선택할 수 있습니다. 부동산 양도등기 신청서, 부동산 매매계약서, 부동산 측량부서가 발행한 측량도면, 부동산 원본을 가지고 토지주택관리국 거래등기과에 부동산 양도등기를 신청할 수 있습니다. 부동산 권리 증명서, 신분증 및 기타 자료, 집에 형제 추가 ** *누군가. ?

세 번째는 재산분할입니다. 재산분할 등기를 통한 주택 소유자 증가는 부부에게만 해당됩니다. 부동산 증명서에 배우자의 이름을 추가하고 싶다면 증여와 매매 중 선택하는 것 외에 부동산 등록도 선택할 수 있습니다. 먼저 공증부에 가서 부부 재산분리 공증 절차를 거친 후 재정세무서에서 납세 또는 면세 절차를 밟은 후 시립 토지 및 주택으로 이동해야 합니다. 행정국의 측량 및 매핑 부서에서 측량 및 매핑 도면을 발급하고 최종적으로 부동산 등록 신청서, 납세 또는 면세 증명서, 부부의 재산 합의서, 측량 및 매핑 도면, 부동산 소유권 증명서 원본을 보관합니다. 그런 다음 신분증 및 기타 자료를 토지주택관리국 거래 등록 부서에 제출하여 주택 재산 분리 등록을 신청합니다. 이런 방법으로 배우자를 해당 주택의 첫 번째 소유자로 추가할 수 있습니다.