주택펀드란 무엇인가요? 이점은 무엇입니까?

주택자금은 국가정책, 법규, 금융제도에 따라 국가재정과 단위정부가 공동으로 조성한 특별자금을 말하며, 단위주택제도 개혁과 주택건설에 사용된다. 주택 자금은 기업이 특정 목적을 가지고 특정 출처에서 얻은 자금으로 직원 주택에만 사용됩니다. 주택기금은 주택제도 개혁의 원활한 진행을 보장 및 촉진하고, 주택 상업화를 실현하며, 주택 건설을 가속화하기 위해 국가가 기업에 설치하도록 요구하는 기금입니다. 주택자금의 상환기간은 일반적으로 1년 이상이며, 정산되기 전까지는 기업의 장기부채가 됩니다. 기업 주택 운전 자본 자금의 주요 출처는 다음과 같습니다. 주택 운전 자본 자금의 주요 출처는 다음과 같습니다: 자체 관리 및 위탁 주택 임대 수입, 기업이 징수하는 주택 판매 순이익, 기업이 징수하는 주택 임대 보증금, 상급자로부터 할당 당국 주택자금, 기업 주택자금 이자 등 주택기금기업이 다양한 측면에서 확보한 주택자금은 주로 다음과 같은 용도로 사용됩니다: 주택공제금 지급, 규정에 따라 기업이 직원에게 제공하는 주택 보조금, 주택곤란 보조금, 기업용 주택 유지관리비, 원리금 반환 주택대출 및 주택임대보증금, 기타 주택 관련 지출 기업이 주택을 위해 마련한 지출은 기업의 주택 기금 총액을 초과할 수 없습니다. 직원주택, 공공복지기금 중 주택자금, 주택차입자금에 대한 감가상각액은 비용지출로 사용할 수 없습니다. [이 단락 편집] 내용 주택 기금에는 주택 기금 재정 예산 및 예산 외 재정 계정에서 할당된 주택 공제 기금, 주택 보조금 및 주택 건설 자금이 포함됩니다. 국가에 따라 인출하기로 규정된 직원 주택 적립금 및 기타 주택 건설 자금, 주택 판매 수입에서 인출된 주택 감가상각비, 유지 보수 및 수리 자금; , 등. 신청조건 : 1. 우선, 고용주가 적립금을 제공하므로 적립금 계좌가 있습니다. 2. 적립금 계좌에 12개월 이상 주택자금을 지속적으로 예치해야 하며 관련 절차가 필요합니다. 준비하셔야 할 사항은 1. 본인의 적립금 계좌번호 2. 해당 세대의 적립금 계좌번호 3. 월 납부액 4. 납부비율 5. 적립금 납부 장소입니다. 주택자금은 노후자금과 공공복지자금, 주택차입자금, 주택운전자금 등으로 나뉜다. 이용상의 오해 : 소비자는 주택공제금을 사용하여 주택을 구입할 때 다음과 같은 오해를 피해야 합니다. 주택자금에 대한 오해 1: 계약금은 선지급 자금을 사용할 수 있습니다. 충칭은행 재무관리 전문가들은 “공제금은 주택 구입을 위한 계약금으로 직접 사용될 수 없다”며 “시민들이 주택공제금 대출을 통해 주택을 구입하려면 먼저 소비한 뒤 인출해야 한다”고 말했다. 즉, 계약금을 먼저 선지불한 후 본인 또는 쌍방의 신분증과 호적등본을 지참하고, 결혼한 경우 혼인증명서 및 기타 증빙서류를 지참한 후 지역 주택공적금 관리센터를 방문하여 신청해야 합니다. 귀하의 예비 기금 잔액을 인출하십시오. 오해 2: 총 인출 금액이 총 주택 지불 금액을 초과할 수 있습니다. 예를 들어, 공민이 총액 30만 위안의 대출을 받아 주택을 구입하고 적립금 보관 잔액이 40만 위안인 경우 30만 위안만 인출할 수 있습니다. 적립금 중 나머지 10만위안은 인출할 수 없습니다. 오해 3: 적립금 대출금을 모두 갚은 후에는 더 이상 적립금을 사용하여 집을 구입할 수 없습니다. 충칭은행 재무관리 전문가들은 결혼 전이나 후의 예비자금 대출 여부에 관계없이 배우자 중 한 명이 예비자금 대출을 신청한 경우 마지막 대출금이 상환되기 전에 예비자금 센터 시스템에 해당 기록이 남을 것이라고 말했습니다. , 부부는 더 이상 두 번째 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 사용할 수 없습니다. 다만, 첫 주택에 대한 적립금 대출을 모두 갚고 부부가 적립금 대출을 이용해 다시 주택을 구입하는 경우에는 여전히 첫 번째 주택으로 간주되어 두 번째 주택에 대한 정책 제한이 적용되지 않습니다. . 개인 계좌 국가 및 지방 정부의 주택 시스템 개혁 정책 및 요구 사항에 따라 중국건설은행은 지방 주택 기금 관리 부서의 위탁을 수락합니다. 주택 기금은 개인의 주택 기금 계좌 개설, 입금, 출금, 결산 및 조회를 처리합니다. 위탁계약에 따라 직원(소유주)과 화해 등 금융서비스를 제공합니다. 다음을 포함합니다: (1) 주택 공제 기금 계정: 각 단위와 그 직원이 규정된 비율 또는 금액에 따라 예치한 장기 주택 저축, 권리는 개별 직원에게 귀속됩니다. (2) 주택 보조금 계정: 시행하는 단위; 금전적 주택보조금은 규정에 따라 지급한다. 비율 또는 금액은 근로자가 지급하는 주택보조금으로, 근로자의 개인계좌에 포함되며 주택소비에 사용된다. (3) 주택관리기금 계좌: 개인 소유주가 지급한다. 상업용 주택 및 공공 주택 판매 단위 및 직원에게 특정 비율 또는 금액 주택 자산 유지 관리를 위해 저축된 특별 주택 자금. 이자는 주택자금 개인계좌에 매년 정산되며, 매년 6월 30일을 이자정산일로 합니다. 금년도 추심부분과 전년도 이월부분으로 나누어져 금년도 추심부분은 이자결산일에 고시된 현행예금이자율을 기준으로 하고, 전년도 이월부분은 3~5%를 기준으로 합니다. 매월 이자 결산일에 공지되는 일시금 이자율입니다. 주택펀드 개인계좌 고객의 운영과정은 다음과 같습니다. ①계좌 개설. 개인 직원이 속한 단위는 주택자금관리부서에 가서 규정에 따라 예금 및 등록을 한 후 중국건설은행에 가서 주택자금 단위계좌와 개인계좌 개설 절차를 거쳐야 한다. ②승인 및 입금. 단위 또는 소유자는 정기적으로(매월) 중국 건설은행에 예금 증서와 직원 개인 목록을 제출하고, 중국 건설은행은 예금 금액과 예금 인원을 확인하고 자금 지불 절차를 처리합니다. ③추출하여 사용합니다.

직원 개인이 출금 신청 서류를 제출하면, 소속 부서의 검토나 주택자금관리부서의 승인을 거쳐 중국건설은행이 직원 고객에 대한 자금 이체 절차를 대행하게 된다. ④계좌이체. 직원이 전직 등으로 인해 단위로 이동하는 경우 주택 자금 관리 부서 또는 중국 건설 은행의 승인을 받은 후 개별 직원에 대한 계좌 이체 신청서를 제출해야 합니다. 직원이 속한 주택 기금 단위는 개별 직원을 위해 처리됩니다. ⑤계좌를 봉인합니다. 직원이 근무하는 단위는 직원의 개인 계좌 변경 목록을 제출해야 하며 중국건설은행은 검토 후 직원 고객의 주택 자금 개인 계좌 봉인을 처리합니다. ⑥기본 조정. 개별 직원이 근무하는 단위는 직원 개인 계정의 기본 조정 목록을 제출해야 하며, 중국건설은행은 목록을 검토하고 확인한 후 직원 주택 기금 개인 계정 지급 기준을 조정하는 절차를 처리합니다. 7 이자정산 조정. 중국건설은행은 규정 및 요구사항에 따라 직원 개인계좌에 대한 이자를 정산하고, 주택자금 개인계좌의 입출금 및 사용상황을 고객과 정기적으로 점검합니다. ⑧계좌조회. 중국건설은행은 개인 직원에게 드래곤 카드와 주택기금 특별통장(계좌장)을 발급하고 있으며, 개인 직원은 중국건설은행 영업점을 방문하여 개인 주택기금 계좌 현황을 확인하거나 중국건설은행 전자채널을 통해 셀프문의할 수 있다. .