150제곱미터를 초과하는 고층 건물에 대한 증서세 및 유지관리비를 어떻게 계산하나요?

150제곱미터를 초과하는 고층 건물에 대한 증서세 및 유지비 계산 방법은 무엇입니까?

현행 증서세 정책에 따라 규정에 따라 차등 세율이 적용됩니다. 개인 주택 구입. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우 구입한 일반 상업용 주택의 단위 면적이 90제곱미터 미만인 경우 단위 면적이 1%인 경우 증서세는 1%입니다. 90제곱미터에서 144제곱미터 사이에서는 세율이 절반으로 부과됩니다. 즉, 구입한 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%입니다. 이율은 4%이다. 일반 주택, 2채 이상의 주택, 상업용 투자 부동산의 구매에는 4%의 세율이 부과됩니다. 추저우에서 증서세와 유지관리비를 계산하는 방법은 무엇인가요?

외관 주택을 구입하고 유지 관리비를 지불하면 집을 구입할 때 추가 비용을 지불해야 합니다. "주거용 부품 및 중고 시설 및 장비 유지 관리비 징수에 관한 고시"에서는 "이 시의 행정 구역 내에 있는 새로운 상업용 주거용 건물의 구매자는 중고 부품의 수리 비용을 지불하고 공공주택 시설물." 시설설치 유지비를 사용한다. 양도수속 시 구입금액의 2% 전액을 납부한다.” 2015-6 증서세 및 유지비 계산방법

신규 상업용 주택, 부동산에 대한 1단계 유지관리 자금. 개발자는 건축 면적 제곱미터당 원가의 3~4%를 지불합니다. 주택 구매자는 건축 면적 제곱미터당 원가의 2~3%를 지불합니다. 건축 면적. ■ 소유주 위원회가 구성되기 전에는 해당 부동산이 소재한 지역 또는 군 부동산 관리 부서에서 유지 관리 자금을 감독합니다. 원리금은 소유자에게 속하며 어떤 단위나 개인도 사용할 수 없습니다. 소유자 위원회가 구성된 후에는 이 도시의 상업 은행과 위탁 계약을 체결하고 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품 및 시설의 점검 및 업데이트에 사용할 자산 관리 구역에 유지 관리 자금 계좌를 개설해야 합니다. ., 변신.

주택을 처음 구입하는지 여부, 공시가격, 면적 등에 따라 지급액은 다음과 같습니다.

1 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터

2. 평가 수수료 0.5%(평가 금액, 변동 가능)

3. 증서 평가 금액은 1% 이내입니다. 최초 90제곱미터, 90제곱미터 ~ 144제곱미터 이내에서는 1.5%, 144제곱미터를 초과하거나 최초가 아닌 경우 3%;

4. 거래 수수료 3/제곱미터;

5. 건축비 80위안(인지세 비용 5위안)

6. 주택 가격에 따른 유지비 2% 지급. Guanyun의 주택 증서세 및 유지비 계산 방법

"재무부, 국가 세무총국, 주택도농개발부의 개인 소득세 우대 정책 조정에 관한 고시"에 따르면 부동산 거래 증서세' (Caishui [2010] No. 94 ):

1. 첫 번째 주택에 대한 납부 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 구매하는 경우 일반 주택이고 그 주택이 가족의 유일한 주택인 경우, 구입한 일반 상업용 주택의 면적은 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만 유닛의 경우 증서세 1%가 부과됩니다.

2. 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 이하(144제곱미터 포함)인 유닛의 경우 세율이 절반으로 줄어듭니다. 즉, 실제 세율은 1.5%입니다.

3. 구입한 주거 단위의 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비일반주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면

1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매도자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 주택구입자는 주택관리비를 주택매도자에게 1000원의 비율로 지급하여야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원 ***의 소유이므로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함). 증서세와 유지비 중 어느 것이 더 높습니까?

"개인 소득에 대한 우대 정책 조정에 관한 재정부, 국세청, 주택도농개발부 고시"에 따르면 부동산 거래 증서세에 대한 세금'(Caishui [2010] No. 94):

1. 첫 번째 주택에 대한 납부 규정은 다음과 같습니다.

1. 개인이 일반주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 주택인 경우, 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터(포함)인 경우 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세는 1입니다. %;

2. 단위 면적이 90㎡ 이상 144㎡ 미만(144㎡ 포함)인 경우 세율은 절반으로 감면됩니다. 즉, 실제 세율은 2%입니다.

3. 구입한 주거 단위 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 3%입니다.

2차, 2차 주택에 대한 지급 규정은 다음과 같습니다.

비일반주택, 2차 이상 주택 구입, 상업용 투자부동산(상점, 사무실 건물, 사업장) 구입 아파트 등) 3%의 세율이 과세됩니다.

주택도농개발부와 재정부가 공동으로 발표한 '주택 중고부 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따르면

1. 상업용 주택을 매매할 경우, 매수인과 주택매도자는 주택관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 주택구입자는 주택관리비를 주택매도자에게 1000원의 비율로 지급하여야 합니다. 구매금액의 2~3%.

2. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원 ***의 소유이므로 주택매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/제곱미터, 다층 건물의 경우 50위안/제곱미터입니다. -층 건물(빌라 포함). 증서세와 유지자금의 차이점

증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산을 기준으로 재산권 상속인에게 부과되는 재산세의 일종입니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다.

'공공 유지 관리 기금' 및 '특별 유지 관리 기금'으로도 알려진 유지 관리 기금은 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역 A의 공공 부품 및 공공 시설 및 장비에 대해 지불하는 금액을 의미합니다. 수선·유지관리를 위한 특별계좌에 일정액을 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금입니다. 유지관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급비율에 따라 소유자는 유지관리자금에 대한 소유권을 갖지만, 그 사용권은 소유자 전원에게 귀속됩니다. 은행에서 자금을 조달합니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자 이름으로 변경해야 합니다. 두 번째 고층 아파트의 증서세와 유지비는 얼마인가요?

증서세는 1.5%입니다.

유지비는 지역에 따라 다릅니다. 일반적으로 100~200위안/㎡입니다. 중고 주택에 대한 증서세와 유지비를 계산하는 방법은 무엇입니까?

중고 주택 자체에 유지비가 있으면 필요하지 않습니다. 유지비 이체 절차만 거치시면 됩니다. 중고 주택 자체에 유지비가 없으면 일반적으로 비용을 지불할 필요가 없습니다. 첫 번째 주택의 경우 90제곱미터 미만은 1%, 90~144제곱미터 사이는 1.5%, 144제곱미터 이상은 3%, 1주택은 3%를 납부해야 합니다. 두 번째 집. 증서세와 유지비 중 어느 것이 더 비싸나요?

증서세는 주택의 성격, 면적, 구입한 주택 수에 따라 다릅니다.

주택 유지비 2%,

70년 토지사용권 상업용 주택 구입,

증서세, 구매자 첫 구매 90 미만 제곱미터는 1%, 90제곱미터 초과는 1.5%,

90제곱미터 미만의 2차 주택에 대한 증서는 1.5%, 90제곱미터 초과에 대한 증서는 2입니다. %,

3채 이상의 주택에 대한 증서세는 3%이며,

40년 또는 50년 토지 사용권의 경우 증서세는 관계없이 3%입니다. 구매한 지역이나 수량.