2016년 유지비 지급 기준

법적 분석: 1. 관리비는 집을 인도받아 사용할 때 징수한다. 납입비율은 주택구입자가 개발업자로부터 주택을 구입하여 부동산 양도를 처리하고, 해당 부동산이 위치한 지역의 부동산당국이 지정하는 상업은행에 납부할 때 주택 전체 가격의 2~3%입니다. . 유지비에 대한 구체적인 징수 기준은 현지 상황에 따라 현지 부동산 관리 부서에서 결정합니다. 2. "공공유지관리기금" 및 "특별유지관리기금"이라고도 하는 유지관리기금은 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공시설 및 장비를 유지하기 위해 제공하는 금액을 말합니다. 관리업무를 위한 특별계좌에 일정 금액을 지급하고, 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임합니다. 3. 관리비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 지급 비율에 따라 소유자는 관리비에 대한 소유권을 가지지만, 사용권은 소유자 전원에게 속합니다. 은행에서 그의 유지비를. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 소멸되며, 주택의 재산권이 변경되어 새로운 소유자가 되는 경우에는 변경되지 않습니다. , 유지관리 자금도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

법적 근거: "중화인민공화국 부동산관리법"

제60조 국가는 토지사용권과 주택소유권에 대한 등록 및 인증제도를 시행한다.

제61조: 양도, 할당을 통해 토지사용권을 취득하려면 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 등록을 신청하고 국토부의 확인을 받아야 한다. 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부문은 토지사용권 증명서를 발급한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우, 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 하며, 부동산 현급 이상 지방 인민정부 재산관리부문은 주택소유증명서를 검증하고 발급하여야 한다. 부동산을 양도하거나 변경하는 경우에는 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등록을 신청하고, 변경된 주택소유증명서를 가지고 다음 주소로 신청해야 합니다. 토지사용권 변경등록은 동급 인민정부 토지관리부서에 제출하고, 토지관리부서의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 토지사용권 증명서를 교체하거나 변경합니다. 법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련 법률의 규정을 적용합니다.