적립금 대출로 집을 사는 계산.

20 15, 10 10 월 24 일 적립금 대출 금리 조정 시행. 5 년 이상 적립금 대출 이율 3.25%, 월 이율 3.25%/ 12, 5 년 이하 적립금 대출 이율은 매년 2.75% 로 전국적으로 일치했다.

첫째, 선순위 기금 대출이란 무엇입니까?

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 말하며, 지역 주택 선순위 기금 관리 센터에서 발행 한 주택 담보 대출입니다. 적립금 대출을 신청한 직공들이 기탁한 주택적립금으로 상업은행에 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 의뢰한 주택적립금 예금자와 재직기간 동안 주택적립금을 납부한 퇴직직자에게 대출을 지급한다. 근로자는 규정에 따라 주택 적립금을 일정 기간 초과 (기한은 도시마다 다름, 예를 들어 창사가 12 개월 이상) 하고, 주택 구입, 인테리어, 정밀 검사 자금이 부족할 경우 적립금 대출을 신청할 수 있다.

둘째, 대출 조건

주택 적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택 적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택 적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택 적립금 대출을 신청할 수 없다. 주택 적립금 제도에 참여하는 경우, 주택 적립금 대출 신청도 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. 대출을 신청하기 전에 최소한 6 개월 동안 주택 적립금을 연달아 납부해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 것이라면 수입이 불안정하고 대출을 받은 후 위험이 생기기 쉽다는 의미이기 때문이다. 부부 일방이 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 대출금 원금을 상환할 때까지 부부 쌍방 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다. 적립금 대출의 최대 기한은 30 년을 초과할 수 없다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.

대출이 제공해야 할 자료는 2 세대 신분증, 호적본, 결혼증명서, 은행계좌, 매매계약, 소득증명서 등이다. 거래할 부동산이 판유구에 있다면, 추가 은행 유수가 필요하다. 외지의 호적은 반드시 1 년 이상의 납세증명서나 사회보장증명서를 제공해야 한다. 기한이 지난 납부는 기한이 지난 납부증명서를 제공해야 하며, 반드시 적립금 센터의 심사를 받아야 한다.

주택 적립금 대출은 어떻게 계산합니까

법률 분석: 1. 상환능력에 기반한 적립금 대출 계산 공식은 대출금액 (대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 쌍방이 있는 단위 주택적립금 월입금액) × 상환능력 계수 40%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12 (월) × 대출기한.

2. 집값을 기준으로 한 적립금 대출 공식은 대출 금액, 집값 × 대출 비율입니다. 대출 비율은 다른 유형에 따라 결정됩니다.

법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 12 조 주택적립금 관리위원회는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 주택적립금 금융업무를 맡는 상업은행 (이하 위탁은행) 을 지정한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행에 주택 적립금 대출과 결산 등 금융업무뿐만 아니라 주택 적립금 계좌의 설립, 예탁 및 반환 수속을 의뢰해야 한다.

주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행과 위탁 계약을 체결해야 한다.

적립금 주택 융자금은 어떻게 계산합니까

주택 적립금 대출의 계산 방법은 등액 원금 상환법, 즉 월별 상환액 = 대출 원금/상환월수 (원금-이미 원금 누적액) × 월금리, 등액 원금 상환법, 자유상환법입니다. 구체적인 방식은 당사자가 대출 계약에서 합의한다.

법적 근거

주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

제 27 조

주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.

민법전 제 668 조

대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출 유형, 통화, 용도, 금액, 이자율, 기간, 상환 방법 등의 조항이 포함됩니다.

제 680 조

고금리 대출 금지, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다.

기교

위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해를 결합하는 것에 대해서만 신중히 참고하시기 바랍니다!

만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.

적립금 대출 금액 계산기, 계산 공식

각지의 주택 적립금 관리 센터에서 개인 주택 적립금 대출에 대한 정책과 요구 사항이 다르기 때문에 적립금 대출과 관련된 계산 공식을 이해하려면 적립금 관리 센터나 중행 현지 영업망을 자세히 문의해 주시기 바랍니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

주택 적립금 대출 계산 공식

적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다.

1. 상환 능력에 따른 적립금 대출 계산 공식은 다음과 같습니다.

대출 금액 = [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액, 대출자 또는 부부 쌍방이 있는 단위 주택 적립금 월 예금 금액) × 상환능력 계수 40% 1 인 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12 (월) × 대출 기간.

그 중에서도 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치율) 이다.

주택 가격에 따른 선순위 기금 대출의 공식은 다음과 같습니다.

대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율. 이 가운데 대출 비율은 유형에 따라 결정된다. 일반적으로 주택 건축 면적이 90 평방 미터 이상이며 대출 한도는 주택 구매금의 70% 를 초과하지 않습니다. 건축 면적이 90 평방미터보다 작고 대출 한도는 구매한 대출의 80% 를 초과하지 않는다.

최대 대출 금액에 따르면:

본인은 주택 적립금을 사용하여 대출 적립금 대출을 신청하고 신청 조건에 부합하는 최대 한도액은 50 만원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 최대 대출 한도는 70 만원이다.

4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출 계산 공식은 다음과 같습니다.

적립금 대출 한도 = 대출자 및 참가자 적립금 계좌 잔액 ×20

예를 들어, 한 시민이 적립금을 납부하면 1 년 이상, 적립금 계좌의 현재 잔액은 10000 원입니다. 만약 그가 상환기간이 30 년인 대출을 신청하고 싶다면, 그가 대출할 수 있는 최대 한도액은 얼마입니까?

네 번째 방법을 사용하면 최대 금액이 약 10000×20=200000 원이라는 것을 쉽게 계산할 수 있다. 개인과 배우자의 월별 적립금 납부 금액, 대출 신청 연한 계획, 실제 주택 구입 가격을 알고 있다면 적립금 계산기를 사용하여 인터넷에서 대출 한도를 계산해 보는 것이 정말 편리하고 시간을 절약할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

확장 데이터:

적립금 대출 계산 한도

1. 자신과 * * * 같은 신청자의 월수입을 계산하다

2. 최대 대출 금액 계산: 최대 대출 금액은 가계월 소득 (부부 쌍방의 월소득, 퇴직직과 자녀 등 기타 신청자 월소득, 하동) 으로 월 최소 400 위안의 생활비 이후 남은 금액을 공제한 후 대출 신청 기간 1 만원당 대출의 월상환액으로 나눕니다.

3. 구체적인 대출 한도는 단일 대출의 최대 대출 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 한다.