주택관리자금 출연비율

주택관리비 지급비율은 일반적으로 판매단위 대비 구입금액의 2%~5.2% 수준이다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

주택관리비를 꼭 지급해야 하나요?

1. 「주거용 부품 중 설비·장비 유지관리를 위한 유지관리비 관리방안」에 의거 건설부와 재무부가 공동으로 발행하는 공공주택 유지관리 자금은 모든 소유자가 지불하며 이는 모든 소유자의 합의입니다. 정상적인 상황에서는 주택관리위원회가 구성되면 주택관리자금은 부동산당국이 관리하게 되며, 주택관리자금은 관리권을 행사하게 된다.

2. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 지불해야 합니다. 1단계 주택관리특별자금은 소유자가 주택관리특별자금 계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위탁하여 대행할 수도 있다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

3. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 주택관리특별기금은 '돈은 집에 함께 간다'는 원칙을 실천하고 있으며, 집을 양도할 때 계좌에 남아있는 자금도 새 주인에게 이체된다.

집수리비 지급 시기는 언제?

많은 주택 구입자들은 이미 집수리비에 대해 알고 있지만, 집수리비 지급 시기를 더 걱정하고 있다. 일반적으로 집주인은 집을 인도받기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다.

집 관리비를 납부하는 방법에는 첫째, 집주인이 직접 주택관리비 특별계좌에 입금하는 방법과, 둘째, 관리비를 직접 납부하는 것이 번거롭다고 느끼는 경우가 있다. 본인이 직접 부동산 중개업자에게 자금을 지급하도록 위탁할 수도 있습니다.