난닝에서 집을 구입할 때 유지관리비는 얼마나 자주 지불해야 합니까? 유지관리를 위해 누구에게 연락해야 합니까?

주택관리기금이란 보증기간 만료 후 주거용 부품과 시설, 설비의 정밀검사, 갱신, 개조를 위해 특별히 상업용 주택 및 공공주택을 매매한 후 조성한 기금을 말한다. 집 유지비를 얼마나 자주 지불해야 합니까? 집수리비를 지불한 후 집을 수리해야 할 경우 누구에게 연락해야 하나요?

주택관리비를 얼마나 자주 지급해야 하나요?

1. 집주인은 집을 넘겨주기 전에 건물 유지비를 지불해야 합니다. 1차 주택관리특별자금 소유자는 이를 주택관리특별자금 특별계좌에 직접 입금하거나, 부동산 개발업체에 위임하여 대행할 수도 있습니다. 부동산 개발업체가 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발업체는 주택관리비를 수령한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.

2. 상업용 주택을 매매할 경우, 구매자와 판매자는 주택 유지비에 대해 계약을 체결해야 하며, 구매자는 주택 유지비를 판매자에게 2~3%의 비율로 지불해야 합니다. 구매 가격.

3. 판매단위에서 회수한 유지비금속은 소유자 전원이 소유하며 *** 주택매매수입에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

4. 주택 관리비는 일반적으로 주택을 양도할 때 일시불로 지급됩니다. 거주기간 동안 유지비를 수리비로 사용하여 장부잔고가 30% 미만인 경우에는 납부를 갱신해야 합니다.

5. 상업용 주택 소유자는 주택 체크인 절차를 진행하기 전에 1단계 특별 유지관리 자금을 특별 유지관리 자금 계좌에 전액 입금해야 하며, 부동산 서비스 회사는 이를 허용하지 않습니다. 그들을 대신하여 특별 유지비를 모으십시오.

주택관리비를 납부한 후 수리를 위해 누구에게 연락해야 하나요?

1998년 건설부와 재정부가 공동으로 발표한 '가정용 중고부품 시설·장비 유지관리자금 관리방안'에 따라 공공주택 유지관리자금은 , 모든 소유자가 지불합니다. 정상적인 경우에는 부동산 행정당국이 관리하며, 주택관리자금은 소유자위원회로 이관되며, 소유자위원회가 관리권을 행사한다.

주택 유지관리 자금은 주택 보증 기간 만료 후 주택의 주요 구조, 공공 부품, 공공 시설 및 장비의 대·중 수리 및 개량 사업에 사용됩니다. 주택의 주요 하중 지지 구조에는 기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공공 부분에는 실외 벽, 로비, 계단통, 복도 등이 포함됩니다.

공공시설 및 장비란 상하수도관 및 장비, 배전케이블 및 장비, 엘리베이터, 공공조명, 소방시설, 녹지, 도로, 도랑, 비상업용 주차장, 공공복지 등을 말합니다. 문화, 체육시설, 기타 공공시설 및 장비 등 유지관리 자금은 주택청에서 관리하며 신청 절차가 복잡합니다.

이제 집 수리비를 얼마나 자주 지불해야 하는지, 집 수리비를 지불한 후 집 수리를 위해 누구에게 연락해야 하는지 알게 되었습니다. 주택의 보증 기간이 만료되고 공공 시설 및 장비의 주요 및 중간 수리 및 개조 프로젝트. 주택관리비는 일반적으로 주택을 양도할 때 일괄적으로 지급되므로, 주택관리비를 납부한 후 주택관리업체나 가격담당 부서에 문의해야 합니다.

(위 답변은 2017-02-09에 게재되었으며, 실제 현행 관련 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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