저에게는 RMB 300,000의 적립금 잔고와 RMB 500,000의 상업 대출이 있습니다. 이 대출금을 10년 동안 빌리면 월 상환액은 얼마입니까?

현재 주택담보대출 금리 : 5년 이상 주택담보대출 금리는 6.8%, 5년 이상 예비자금대출 금리는 4.7%이다. 상환방법에는 원금균등방식과 원금균등방식의 두 가지가 있습니다.

현재 50만 위안 대출, 20년 만기, 모기지 금리 6.8%, 펀드 4.7% 기준으로 계산 방법은 다음과 같다.

모기지론 :

> 1, 원리금 기준으로 금액은 여전히 ​​3816.70위안입니다. 총 상환액은 916,007.44위안, 총이자액은 416,007.44위안이다.

2. 원금균등지급방식 : 첫 달 상환액은 4,916.67달러(매월 감소 후 많을수록 적음), 마지막 달 상환액은 2,095.14달러이다. 총 상환액은 841,416.67위안, 총이자액은 341,416.67위안이다.

위 두 가지 방법을 비교하면 원금균등법은 원리금 균등법보다 7억4590만7700위안이 적다.

2. 선지급자금대출:

1. 원리금 동일액 방식: 월 수수료 USD 3,217.48. 총 상환액은 772,195.32위안, 총이자액은 272,195.32위안이다.

2. 원금균등지급방식: 첫 달 상환액은 US$4,041.67(매월 감소 후, 많을수록 적음), 마지막 달 상환액은 US$2,091.49입니다. 총 상환액은 735,979.17위안, 총이자액은 235,979.17위안이다.

위의 두 가지 방법과 비교해도 원금균등법은 원금균등법에 비해 36,216.15달러가 저렴하다.

위 질문에 만족하실 수 있도록 답변해 주시기 바랍니다