REIT는 새로운 에너지 인프라의 촉진제가 되며 관련 프로젝트가 연내 출시될 것으로 예상됩니다.

우리나라의 신에너지 인프라 구축을 개선하는 과정에서 자본시장의 역할이 더욱 커질 것으로 예상된다. 규제 당국과 가까운 소식통에 따르면 11월 10일 규제 당국은 다음 단계에서 REIT 시범 사업의 범위를 더욱 확대하고 신에너지, 수자원 보존, 새로운 인프라 및 기타 분야를 가능한 한 빨리 다룰 예정입니다. 연내 시행될 것으로 예상된다.

리츠(REITs)는 부동산투자신탁(RealEstate Investment Trusts)의 약자로, 부동산 투자신탁을 뜻하며, 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 자산에 투자해 수익을 얻는 것을 말한다. 소득 및 안전성이 강화되었습니다.

현재까지 23개의 공개 인프라 REIT 상품이 중국에서 발행 승인을 받았으며 그 중 20개가 고속도로, 환경 보호, 에너지, 산업 단지, 창고 및 저렴한 등 다양한 유형을 포괄하여 상장되었습니다. 주택.

신에너지 프로젝트는 REIT와 자연스럽게 '호환성'을 갖습니다. CITIC Construction Investment 분석가 Zhu Jin은 이전에 신에너지 프로젝트는 투자 금액이 많고 건설 주기가 짧으며(풍력 및 태양광 발전소는 일반적으로 건설 시작부터 상업 운영까지 18~24개월만 소요됨), 운영 주기가 길고 투자 수익이 높다고 말했습니다. (풍력 및 태양광 발전소 운영 매출총이익률 40% 이상의 특성)은 REIT의 상품 특성과 더 일치하며 REIT 발행에 적합합니다.

현재 신에너지 기반 시설에는 주로 풍력, 태양광 발전, 수력 발전, 원자력 발전 등을 포함한 비화석 에너지 발전 기반 시설이 포함되며, 대표적인 것이 수소 에너지입니다. 관련 인프라, 미드스트림 및 다운스트림 스마트 전송 그리드 장비 및 기타 인프라.

'새시대 신에너지의 질적 발전 촉진을 위한 시행계획', '현대에너지시스템 제14차 5개년 계획' 등 기존에 발표된 문건에서 연구·탐구할 것을 제안했다. REIT 시범 프로그램에 신에너지 프로젝트 포함 지원 범위: 관련 프로젝트는 주로 수력, 풍력, 태양광 발전, 양수 발전소 등을 포함한 비화석 에너지 발전 인프라입니다.

리츠 시범사업의 범위는 신에너지 등 기타 분야로 확대됐다. 한편으로는 관련 인프라 구축을 통해 중장기적 자금 조달이 가능하다. 반면, 신에너지 자산은 자본시장에서만 직접적으로 자금을 조달할 수 있어 자본시장의 역할을 충분히 발휘할 수 있고, 기업이 REITs 펀드 지분을 보유함으로써 기존 녹색 전력 자산을 활성화하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 인프라 프로젝트의 "후원자"로서 상대적으로 안정적인 수입을 얻습니다.

중국신에너지전력투자융자연맹 사무총장 Peng Peng은 이전에 REIT에 신에너지 인프라를 포함시키는 것을 촉진하는 것은 다른 자산에 비해 직접 융자 규모를 확대하는 것이라고 지적한 바 있습니다. 신에너지 분야 리츠의 안전율은 매우 높으며, 전체적인 미래 수익도 상대적으로 보장되어 투자자들에게 좋은 선택이 됩니다.

과학기술혁신위원회일보, 중국국가에너지그룹, 중국대당그룹의 불완전한 통계에 따르면 국내 기업들이 신에너지 발전 프로젝트를 위해 공공리츠 발행을 적극적으로 신청하고 있다. , Jingneng International, Jilin Electric Power, Shanghai Electric Power, Shenzhen Energy, Goldwind Technology, TBEA 등이 모두 선언을 앞두고 있습니다.