저렴한 주택을 구입하려면 주택 유지비를 지불해야 하나요? 지불 방법

상업용 주택을 구입하려면 주택 유지비를 지불해야 합니다. 주택 유지비를 지불하는 목적은 주로 부동산 관리비 및 기타 주택 유지비입니다. 하지만 저렴한 주택에 대한 비용을 지불해야합니까? 오늘 편집자는 저렴한 주택을 구입하기 위해 주택 유지비를 지불해야 하는지 알려줄 것입니다. 지불하는 방법?

저렴한 주택을 구입하려면 주택관리비를 지불해야 하나요?

1. 저렴한 주택은 부동산 유지비도 지불해야 합니다. 공식적으로 출시된 '시행 의견'에서는 저렴한 주택, 가격 제한형 주택 등 부동산 유지비를 지불해야 하는 것은 더 이상 상업용 주택이 아닙니다. 주택, 임대주택 등 주택과 공공임대주택, 기타 저렴한 주택에는 부동산 유지관리 자금을 예치해야 합니다.

2. 세 가지 하위 분류가 있습니다. 첫째, 사전 판매 라이센스(현재 판매 등록 증명서)가 필요한 신규 상업용 주택(저렴한 주택 및 가격이 제한된 상업용 주택 포함), 둘째, 재산권 부문 처리해야 할 양도 주택, 셋째, 주택 건설 프로젝트를 완료하고 승인해야 하는 수용(철거) 재정착 주택, 저임대 주택 및 공공 임대 주택입니다.

3. 건설부와 재정부는 공동으로 "주거용 건축물 사용부분의 공공시설 및 장비 유지관리자금 관리방안"을 발표했는데, 이는 주택 유지관리 자금을 다음과 같이 규정하고 있다. 모든 소유자가 공동으로 지불하며 모든 소유자가 소유하게 됩니다 ***. 주택 유지관리 자금은 일반적으로 해당 도시의 부동산 당국이 관리합니다. 집 유지 자금은 '돈은 집에 따른다'는 원칙을 따릅니다. 집이 양도되면 집의 해당 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 소유자에게 이체됩니다.

4. 주택관리자금은 공공시설관리자금과 주택관리자금으로 구성된다. 원금은 부동산 개발업자와 주택 구입자가 공동으로 조달하며, 이자는 매각된 주거용 건물의 공용 부분과 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리에 사용됩니다. 부동산 소유자가 공유합니다. 또한, 공공시설유지관리자금은 공공시설의 수리, 유지, 교체에 사용되며, 주택유지관리자금은 주택자체의 수리 및 유지관리에 사용되며, 이 둘은 명확히 구분되어 혼동되거나 유용될 수 없습니다.

저렴한 주택 구입 시 주택관리비를 어떻게 납부하나요?

1. 일반적으로 무계획 주택을 구입하면 개발업체가 관리비를 모아 부동산 관리팀에 이체합니다. 일반적으로 소유자는 부동산 증명서를 신청하기 한 달 전에 이를 개발자에게 인계해야 하며, 그 후 개발자는 이를 부동산 관리소에 이관하게 됩니다. 징수 시점은 일반적으로 부동산이 완공되기 1개월 전입니다(관리비 징수 후 1개월이면 소유자는 징수 기관에 관련 청구서를 문의해야 합니다).

2. 물론 일부 개발자는 유지비를 계약금과 함께 전액 지불해야 함을 분명히 할 것입니다. 물론 이 기간 동안 발생한 이자는 지역 주택관리과에도 이관되어야 한다. 정상적인 상황에서 주택관리부는 개발업자가 관리비를 수령한 것을 기준으로 소유자의 관리비 지급 시기를 결정한다. 따라서 개발자가 이를 통해 이익을 얻는 상황은 없습니다.

결론적으로 저렴한 주택을 구입하려면 주택관리비를 내야 하나요? 지급방법에 있어서 주택관리자금의 목적은 꽤 넓습니다. 주택관리자금을 지급하는 것은 주택구입자 모두에게 유익한 것이지만, 주로 주택의 유지관리를 위해 사용되는 것이므로 위의 내용이 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.

(위 답변은 2017-07-27에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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